Voorwaarden NHG kwaliteitsverbetering en energiebesparende voorzieningen

Voorwaarden NHG kwaliteitsverbetering en energiebesparende voorzieningen
Heeft u een eigen woning, wilt u een verbouwing laten uitvoeren en gaat u hiervoor een aanvullende lening of tweede hypotheek afsluiten? Dan is het mogelijk om (alsnog) NHG af te sluiten!

Het belangrijkste criterium is dat u kwaliteitsverbetering aan uw woning gaat uitvoeren. Kwaliteitsverbetering is het treffen van voorzieningen in verband met herstel van achterstallig onderhoud, verbetering en/of uitbreiding van de woning. De voorzieningen moeten deel gaan uitmaken van de woning. U kunt hierbij denken aan het vernieuwen van een badkamer of keuken, het realiseren van een aanbouw of het leggen van een parketvloer. U kunt uw bestaande lening oversluiten naar een andere geldverstrekker en tegelijkertijd verhogen of u kunt een aanvullende lening voor verbouwing of verbetering van uw woning afsluiten.

Hierbij gelden onder andere de volgende voorwaarden:



Verklaring kwaliteitsverbetering
De kosten voor kwaliteitsverbetering moeten blijken uit of een taxatierapport of een bouwkundig rapport of een door uzelf opgemaakte specificatie.

De kosten voor energiebesparende voorzieningen dienen te blijken uit een specificatie van het installatiebureau dat de werkzaamheden in het verband met deze voorzieningen uitvoert.

Kostengrens
Het totaal van de bestaande lening en de nieuwe lening (inclusief overige kosten waaronder notariskosten, afsluitprovisie en de kosten ten behoeve van kwaliteitsverbetering) mag nooit meer zijn dan € 265.000,-.

Depotverplichting
Als het bedrag voor kwaliteitsverbetering hoger is dan € 2.500,- wordt het volledige bedrag in depot gehouden door de geldverstrekker. Voor het bedrag aan energiebesparende voorzieningen geldt een volledige depot verplichting, ook wanneer dit bedrag lager is dan 2.500,-. Dit betekent dat op het moment dat u door middel van facturen kunt aantonen dat de kwaliteitsverbetering (deels) is uitgevoerd, de geldverstrekker dit bedrag (gedeeltelijk) uitbetaalt.