Voorzitter NVM (HD)

Hypotheekgarantie soepeler bij betalingsprobleem

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat huishoudens met betalingsproblemen helpen. Huishoudens die hun woning hebben gefinancierd met NHG en die als gevolg van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding en overlijden van de partner,.hun hypotheeklasten niet meer volledig kunnen betalen, mogen hun betalingsachterstand laten oplopen tot een bedrag van maximaal 9 procent van de lening.

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) staat voor deze betalingsachterstanden borg. Voorwaarde voor de toepassing van de Woonlastenfaciliteit is dat deze huishoudens op basis van het actuele inkomen naar draagkracht blijven betalen.

Tijdelijk verhuurd
Het waarborgfonds staat onder voorwaarden ook toe dat woningen die te koop staan, tijdelijk worden verhuurd. De gemeente en de geldgever (hypotheekbank) moeten daarmee instemmen. Dit helpt mensen met dubbele woonlasten.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning gaat bij de Nationale Hypotheekgarantie vanaf 1 juli een extra voorwaarde gelden. Er moet dan ook een insolventieverzekering zijn, waardoor de koper de zekerheid heeft dat het huis wordt afgebouwd, ook als de aannemer failliet zou gaan.

bron: NVM

regering schiet huiseigenaren in problemen te hulp

DEN HAAG - Minister Van der Laan (PvdA) van Wonen, wijken en integratie wil huiseigenaren die ‘buiten hun schuld’ door de slechte economische situatie in problemen zijn geraakt te hulp schieten. Morgen beslist het kabinet over een pakket ‘crisismaatregelen woningbouwmarkt’ waaraan de minister nu de laatste hand legt.

Van der Laan streeft naar lastenverlichting voor huiseigenaren die krap zitten, blijkt uit een concept van zijn voorstellen aan het kabinet dat woensdag uitlekte via RTL Nieuws.

Een van de plannen is dat huizenverkopers die niet van hun pand afkomen, van de bank toestemming moeten krijgen hun woning tijdelijk te verhuren. Dit mede om het snel toenemende probleem van de dubbele woonlasten te bestrijden.

In het eind maart gepresenteerde crisispakket maakte het kabinet al bekend 700 miljoen euro uit te trekken over 2009 en 2010 om de crisis op de woningmarkt te bestrijden. Toen al had Van der Laan met uitgewerkte plannen willen komen.

Maar volgens ingewijden verliepen de onderhandelingen met onder meer corporaties, gemeenten, projectontwikkelaars, provincies en andere partijen moeizamer dan verwacht.

‘Aanvankelijk was iedereen enthousiast’, zegt een ingewijde. ‘Maar op enig moment kreeg Van der Laan het gevoel belaagd te worden door struikrovers. Iedereen hield zijn hand op.’

In de voorliggende plannen stimuleert het kabinet de komende jaren de bouw van 10 duizend extra woningen. Gemeenten zouden de grondprijzen moeten bevriezen of zelfs verlagen. Ook komen er extra subsidies voor energiebesparende ingrepen in en om het huis.

Tot de voorstellen behoort verder de renovatie van monumenten in samenwerking met het ministerie van OCW. Gemeenten kunnen projecten voordragen die vanwege ‘maatwerk’ voor een subsidie in aanmerking komen. Vooral bouwactiviteiten die passen binnen het kabinetsstreven naar duurzaamheid zouden met voorrang worden uitgevoerd.

Volgens de uitgelekte brief zouden woningcorporaties huizen van mensen met betalingsproblemen moeten opkopen. Bewoners zouden hun huizen vervolgens kunnen terug huren.

Dat laatste punt kwam eerder in het nieuws en werd toen heftig ontkend door corporatiekoepel Aedes. Het departement laat weten dat niet alle elementen uit de uitgelekte brief in de uiteindelijke versie terecht zijn gekomen.

bron: volkskrant