Dit bericht bevat een interessante visie op de gevolgen van prinsjesdag en de woningmarkt!
Rijksbegroting 2010: gemengde gevoelens NVM
NVM: kans om beter doorstromende weg in te slaan
De NVM reageert met gemengde gevoelens op de tijdens Prinsjesdag bekendgemaakte kabinetsplannen. De gepresenteerde Rijksbegroting voor 2010 bevat op hoofdlijnen geen verrassende elementen, zeker ook niet in positieve zin. Op een aantal punten heeft het kabinet weliswaar extra geld vrijgemaakt voor bouw en de vastgoedmarkt. Echter, deze zijn in belangrijke mate al afgelopen voorjaar bekendgemaakt. Er is geen sprake van aanzienlijke aanvullende maatregelen hierop.
Ook de Algemene Politieke Beschouwingen, die de afgelopen twee dagen plaatsvonden, hebben hierin geen wijzigingen aangebracht. Wel kan de woningmarkt zich opmaken voor een door het kabinet voorgenomen fundamentele discussie in de komende politiek roerige tijden.
Maatregelen 2010
De markten voor woningen, commercieel vastgoed en agrarisch onroerend goed maken zware tijden door. Met alle gevolgen voor bedrijven, de betrokken werkgelegenheid en consumenten van dien. Dit voorjaar besloot het kabinet een aantal crisismaatregelen te nemen, waaronder door de NVM bepleitte zaken als verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie, subsidies voor bepaalde energiebesparende onderhoudswerkzaamheden en 400 miljoen voor woningbouw.
De deze week gepresenteerde nieuwe plannen voor 2010 voegen hier voorlopig niet substantieel aan toe. Uiteraard betreurt de NVM dit. Tegelijk realiseert zij zich dat de financiële middelen van de overheid beperkt zijn, dat de Staatsschuld oploopt en dat zo bezien de al genomen maatregelen er wel blijk van geven dat het kabinet de problematiek en de urgentie onderkent. Wel acht de NVM de maatregelen onvoldoende, daarbij benadrukkend dat de woningmarkt en bouw belangrijke pijlers zijn voor de economie.
Politieke discussie woningmarkt lange termijn aanstaande
Naast meer concrete plannen voor het komende jaar, heeft het kabinet een twintigtal commissies van topambtenaren aangekondigd. Deze zullen zich gaan buigen over terreinen waarop op termijn drastisch (tot wel 20%) bezuinigd zou kunnen worden, om de oplopende tekorten op te vangen.
Ook Wonen is als één van deze terreinen benoemd. Letterlijk uit de Miljoenennota: “Wonen betreft het geheel aan (fiscale) subsidies, belastingen, regels en instituties rond wonen: (ver)bouwen, (ver)kopen, (ver)huren, verhuizen. In de woningmarkt gaat niet alleen rijksgeld om, maar is ook sprake van een omvangrijk maatschappelijk vermogen dat wordt beheerd door de woningcorporaties.”
Hoewel deze onderzoeksonderdelen helder zijn, maakt de NVM zich in dit verband ernstig zorgen over de bij sommige fracties wat eenzijdige aandacht voor de hypotheekrenteaftrek. Het beeld ontstaat dat aloude politieke stokpaardjes weer worden bereden, geheel buiten de volledige context. De NVM is realistisch en beseft dat zaken uit de taboesfeer dienen te worden gehaald, om het land op middellange termijn sterker uit de crisis te laten komen. Juist daarom dringt zij er bij de politiek met klem op aan om te debatteren over de woningmarkt in zijn geheel, niet slechts facetten. Bevordering van het eigenwoningbezit en mobiliteit op de woningmarkt dienen daarbij belangrijke uitgangspunten voor de overheid te blijven.
In de komende maanden zal de NVM de ambtelijke verkenningen voorzien van noodzakelijke input en actief participeren in het politiek-maatschappelijke debat.
Begrotingsbehandelingen per departement
De komende dagen zal de NVM de verschillende relevante departementsbegrotingen nader bestuderen en zal zij waar nodig concreter ingaan op de specifieke onderdelen van de beleidsplannen. Zo zullen in aanloop naar de relevante begrotingsbehandelingen in de Tweede Kamer diverse Kamerleden worden benaderd en voorzien van reacties en input.
Hierbij ligt de focus op de departementale beleidsterreinen: VROM, WWI, Financien, EZ, Justitie en LNV. Relevante specifieke inhoud, dan wel eventuele ‘details’ uit deze begrotingen zullen in aanloop naar de parlementaire behandelingen via de gebruikelijke NVM-kanalen worden gecommuniceerd.
NVM Belangenbehartiging in Den Haag
Als hierboven omschreven zal de NVM afdeling Belangenbehartiging zich actief inzetten in aanloop naar en tijdens de afzonderlijke begrotingsbehandelingen per departement. Ook tijdens Prinsjesdag en de Algemene Beschouwingen is er in Den Haag van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat lobbywerk verricht. Zo is er tijdens diverse bijeenkomsten in het kader van Prinsjesdag, alsmede rondom de Algemene Beschouwingen in de wandelgangen en in Nieuwspoort informeel gesproken met Kamerleden en fractiemedewerkers die zich bezighouden met de genoemde relevante beleidsterreinen.
Tevens is ambtelijk contact gelegd met de hierboven al genoemde verkenningscommissie die zich gaat bezighouden met het beleidsgebied Wonen. De NVM maakt zich op voor het naderen van een voor de woningmarkt cruciaal politiek kruispunt. Zij zal zich zichtbaarder en actiever dan ooit inzetten voor - om in de beeldspraak te blijven - het inslaan van een zo optimaal doorstromende weg.
Verwachte tijdslijnen maatregelen woningmarkt
Het kabinet aangegeven ernaar te streven om rond april de resultaten van de 20 verkenningscommissies te kunnen presenteren, waaronder met betrekking tot de woningmarkt. Tot die tijd zal de NVM de belangenbehartiging vooral achter de schermen voeren, richting de betrokken ministeries en ambtenaren, maar ook richting maatschappelijke organisaties en stakeholders (Vereniging Eigen Huis, Bouwend Nederland, Aedes etc.). De NVM zal hiervoor al bestaande visies en publicaties aanwenden, maar waar nodig en opportuun ook aan nieuwe concrete voorstellen (mee-)werken. Daarna, als de Tweede Kamer zich erover gaat buigen, zal de scoop zich ook meer extern richten.
De condities voor fundamentele politieke beleidskeuzes zijn complex. In maart vinden gemeenteraadsverkiezingen plaats, die ook grote impact hebben op de landelijke politiek. Verhoudingen in de Kamer kunnen dan onder druk komen te staan en mogelijk (verder) polariseren. Het is dan de vraag of het kabinet en de Kamer dan, slechts een jaar vóór de Kamerverkiezingen, ingrijpende, structurele maatregelen durven te nemen. Aan de andere kant lijkt de sterk oplopende Staatsschuld nauwelijks andere opties open te laten. Het spreekt voor zich dat de afdeling Belangenbehartiging continu de vinger aan de pols houdt, om - hoe het proces ook zal verlopen – tijdig te kunnen anticiperen.
Labels: makelaar in annen, makelaar in drenthe, makelaar in zuidlaren, reactie nvm op prinsjesdag, Zij is de makelaar: nieuws
