mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 2 verkocht.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Wollig warm wintergevoel in uw interieur

Brrr het wordt weer koud buiten! De bladeren vallen van de bomen, de regen spat op de daken en de winter staat voor de deur. Tijd om je huis lekker warm aan te kleden voor een Wollig Warm Wintergevoel! Ik kwam een aantal leuke en vooral warme meubels en accessoires tegen die ik graag met jullie wil delen. Deze heerlijke warme producten zijn een mooie aanvulling voor in huis. Je kan kiezen tussen een dure variant van Flocks maar ook voor een goedkopere maar net zo mooie variant bij Loods 5!
Hiernaast de verschillende varianten en kleuren van Flocks.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2009/11/27/wollig-warm-wintersgevoel-in-uw-interieur/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Rijk, provincies en provincies tekenen voor Krimpen met kwaliteit

Het gezamenlijke actieplan waarmee Rijk, provincies en gemeenten de negatieve gevolgen van bevolkingskrimp gaan aanpakken, is vrijdag 27 november 2009 door minister Van der Laan en staatssecretaris Bijleveld openbaar gemaakt. Samen met bestuurders van VNG en IPO bekrachtigden beide bewindslieden het actieplan met het zetten van hun handtekening op een speciale bus die sinds deze week diverse krimpregio's aandoet.

In het zogeheten Interbestuurlijke Actieplan Bevolkingsdaling 'Krimpen met kwaliteit' stippelen Rijk, provincies en gemeenten uit hoe zij de gevolgen van krimp willen opvangen, maar ook de kansen die krimp biedt gaan verzilveren. De komende 30 jaar krijgt volgens de nieuwste prognoses zo'n 40 procent van de gemeenten met een daling van het aantal inwoners te maken. In sommige gemeenten met wel meer dan vijf procent. Zeker als ook het aantal huishoudens daalt, kan dit ingrijpende gevolgen hebben voor de leefbaarheid omdat woningen leegstaan en voorzieningen verdwijnen.

Het actieplan richt zich vooral op de meest urgente regio's: Zeeuws-Vlaanderen, Noordoost-Groningen en Parkstad-Limburg. Deze gebieden kregen het afgelopen jaar van het kabinet speciale ondersteuning van een Topteam Krimp. In lijn met de adviezen van dit Topteam roept het actieplan gemeenten in krimpregio's op om tijdig te onderkennen dat krimp onomkeerbaar is.

bron: NVM

mutaties nvm-woningaanbod

Er waren vandaag geen mutaties.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Samenwonen. Huis van vriendin levert restschuld op. Wat nu?

AMSTERDAM - Mijn vriendin heeft een woning in Rotterdam waar een hypotheek op rust van €150.000. Omdat ze bij mij in wil komen wonen wil ze de woning verkopen. Nu is de woning €130.000 waard en komt ze dus €20.000 tekort. Hoe kan dit het beste opgevangen worden?

Lees verder: http://www.telegraaf.nl/overgeld/financielevraagbaak/5425281/__Samenwonen._Huis_van_vriendin_levert_restschuld_op._Wat_nu___.html?p=7,1

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Goedkoper wonen regeling vervalt

Normalerwijze word je geachte om de winst van je woning bij verkoop, na aftrek van de hypotheek, in de nieuwe woning te herinvesteren. Dat wil de belastingdienst tenminste. Je hebt geen hypotheekrenteaftrek over de winst als je toch meer leent.
Dat verhaal ging niet op als je goedkoper ging wonen. Dan kon je in de meeste gevallen de renteaftrek ter hoogte van de oude hypotheek houden.

Lees verder: http://www.jooplemmens.nl/2009/11/goedkoper-wonen-regeling-vervalt/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: 1 nieuwe;
2. Zuidlaren: 1 prijswijziging, 1 verkocht.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Na kortstondige verhuur oude eigen woning weer hypotheekrenteaftrek

Staatssecretaris De Jager heeft onlangs een tijdelijke tegemoetkoming aangekondigd voor huiseigenaren die verhuizen en de leegstandsperiode van de voormalige eigen woning overbruggen met een kortstondige verhuur. Als deze verhuur binnen twee jaar na vertrek uit de oude woning is beëindigd, kan de hypotheekrenteaftrek weer herleven tot het einde van de periode waarop hypotheekrenteaftrek nog mogelijk zou zijn geweest op grond van de verhuisregeling. De tegemoetkoming is ingegeven door de huidige situatie op de woningmarkt, waarbij woningen langer te koop staan en huiseigenaren niet durven over te gaan tot kortstondige verhuur vanwege het vervallen van de hypotheekrenteaftrek voor de oude woning. Dit leidt ertoe dat veel woningen onnodig leegstaan. De staatssecretaris heeft dit probleem onderkend en daarvoor de eerdergenoemde maatregel bekendgemaakt. De tegemoetkoming gaat in per 1 januari 2010 en duurt tot 1 januari 2012. De voorgestelde maatregel zal worden opgenomen in een wetsvoorstel en dit najaar worden ingediend bij de Tweede Kamer.

Lees verder: http://www.nl.pwc.com/extweb/bn/taxnews.nsf/public/RP80846

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Corporaties kunnen woningmarkt niet redden

De huidige marktomstandigheden dwingen corporaties tot scherp financieel beleid. Corporaties kunnen de woningmarkt echt niet redden. Aanbiedingen van commerciele projectontwikkelaars worden niet zelden afgewimpeld. Eigen projecten gaan voor, zo meldt directeur Roel Steenbeek van Ymere, de grootste corporatie van Nederland. Al heeft Ymere dit jaar wel wat projecten gekocht. Corporaties zien bovendien hun vermogen in rap tempo achteruit gaan. Algemeen-directeur Jan van der Moolen van het Centraal Fonds Volkshuisvesting pleit daarom voor nieuwe soberheid.

bron: spacemakers.com

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: 1 nieuwe; 2. Zuidlaren: 2 nieuwe, 2 verkocht, 1 ingetrokken.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Drijvende woning serieuze optie voor bijna een derde van de Nederlanders

Rotterdam – 20 november 2009. Voor bijna een kwart van de Nederlanders is een drijvende woning bij de eerstvolgende verhuizing een serieuze optie: 23% staat hiervoor open. Voor 1 op de 14 Nederlanders is het zelfs een zeer serieuze optie: 7% zegt zeer open te staan voor een drijvende woning. Een dergelijke woning is hiernaast voor een vijfde (20%) ‘misschien’ een optie. ‘Slechts’ de helft van de Nederlanders (50%) zegt een drijvende woning niet te zien zitten. Deze uitkomsten zijn positief voor ontwikkelaars en corporaties die door de alsmaar stijgende grond- en bouwprijzen en het gebrek aan bouwkavels zoekende zijn naar alternatieven voor hun nieuwbouw.

Opvallend is dat de interesse in een drijvende woning onder zittende woninghuurders (9% staat er zeer voor open) groter is dan onder zittende woningeigenaren (5% staat er zeer voor open). De belangrijkste verklaring hiervoor is, volgens USP, dat huurders zonder rekening of risico een dergelijke woning kunnen betrekken. Aangezien een drijvende woning een zeer nieuwe en innovatieve woonvorm is, is het begrijpelijk dat woningeigenaren1 wat voorzichtiger zijn dan huurders1. Woningeigenaren dragen namelijk een groter financieel risico.

Lees verder: http://www.spacemakers.nl/artikel/70/drijvende-woning-serieuze-optie-voor-bijna-een-derde-van-de-nederlanders?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=artikel

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Huiseigenaren met korte rentevaste periode kunnen in problemen komen

De Nederlandsche Bank waarschuwt dat de kredietcrisis nog niet voorbij is. Vooral huiseigenaren die vanwege de lage rente hebben gekozen voor een korte rentevaste periode, lopen risico om in de problemen te komen.

Woonlasten omhoog als rente stijgt
Ruim een kwart van alle mensen die dit jaar een hypotheek afsloten, koos voor een korte rentevaste periode. De rente bij zo’n hypotheek is relatief laag, dus aantrekkelijk. Maar als de economie weer aantrekt, stijgt de rente en daardoor zullen de woonlasten ineens heel snel omhoog gaan.

Lees verder: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Nieuws/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Overgangsregeling bij afschaffen goedkoperwonenregeling

De goedkoperwonenregeling wordt per 1 januari afgeschaft. Wel komt er een overgangsregeling. NVM heeft nog aangedrongen af te zien van de afschaffing, maar een amendement van kamerlid Remkes haalde het afgelopen donderdag niet.

De overgangsregeling houdt in dat de goedkoperwonenregeling van toepassing blijft als de aankoop van een nieuwe eigen woning vóór 1 oktober 2009 heeft plaatsgevonden en de oude eigen woning na 1 januari 2010 wordt verkocht. Wel moet er sprake zijn van een reële koopovereenkomst.

Goedkoperwonenregeling
De goedkoperwonenregeling is van toepassing als een belastingplichtige verhuist naar een goedkopere woning. Bij verhuizen geldt als hoofdregel dat voor de nieuwe woning geen renteaftrek mogelijk is tot het bedrag van de overwaarde die is behaald bij de verkoop van het oude huis. Die regel gold niet bij verhuizing naar een goedkopere woning. In de uitvoering is de regeling dermate complex gebleken dat is besloten om voortaan ook bij verhuizing naar een goedkopere woning de hoofdregel te volgen.

Reële koopovereenkomst
De overgangsregeling geldt voor belastingplichtigen die vóór 1 oktober 2009 een nieuwe eigen woning hebben gekocht of civielrechtelijk reeds geleverd hebben gekregen, maar hun oude eigen woning op 31 december 2009 nog niet hebben verkocht of wel hebben verkocht maar nog niet civielrechtelijk hebben geleverd. Hierbij geldt dat op 1 oktober sprake moet zijn van een reële koopovereenkomst, waardoor betrokken partijen onherroepelijk gebonden zijn. Er is geen bezwaar als die overeenkomst een normale ontbindingsclausule bevat.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 1 nieuwe, 2 prijswijzigingen.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Kersttrends 2009

Tijdens de internationale vakbeurs Christmasworld zagen we dat de komende feestdagen vooral aansluiten op de trends Sweet, Airy, Noorderlicht en Belle. Sweet valt op door de melkachtige kleuren en geglaceerde effecten, terwijl je bij Airy vooral kalkachtige pastellen, wittinten en transparanten ziet. Noorderlicht herken je aan de koele (ijs)blauwe- en grijstinten in combinatie met zilver en natuurlijke materialen.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2009/11/21/kersttrends-2009/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Constructieve deelname NVM aan Tweede Kamerhoorzitting Plattelandswoning

Op donderdag 19 november jl. organiseerde de vaste Tweede Kamercommissie voor VROM een Rondetafelgesprek over de introductie van de “plattelandswoning” in de Wet milieubeheer. Dit naar aanleiding van een gelijknamige initiatiefnota van CDA-Kamerlid Van Heugten.

De NVM vakgroep Agrarisch & Landelijk Vastgoed, in de persoon van voorzitter H. Boertjes, was één van de acht deskundige organisaties die gehoord werden. Reeds vorig jaar al heeft de NVM in haar Visiedocument Landelijk Gebied gepleit voor in feite precies deze maatregel. Die visie werd destijds gepresenteerd aan Tweede Kamerleden in Nieuwspoort en kon kort daarna al op veel positieve belangstelling rekenen tijdens de parlementaire begrotingsbehandeling Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit.

Voor Van Heugten was het vervolgens een voorname aanleiding om met zijn initiatiefnota te komen. De NVM heeft dan ook tijdens het goed bezochte rondetafelgesprek andermaal zeer positief gereageerd en de Kamerleden nog een aantal aanvullende ideeën meegegeven.

Voorbereiding op debat Tweede Kamer
Het rondetafelgesprek diende als voorbereiding van de Kamerleden op de verdere parlementaire behandeling van de initiatiefnota. Aanstaande maandag 23 november debatteert de Kamer onderling en met minister Cramer (VROM) over het onderwerp. Afhankelijk van de uitkomst zal ofwel de minister een verder wetgevingstraject inzetten, dan wel vanuit de Kamer een nader uit te werken initiatiefwetsvoorstel in gang worden gezet.

Voorafgaand aan het rondetafelgesprek had de afdeling Belangenbehartiging een tweetal informele gesprekken met Kamerleden gearrangeerd in Nieuwspoort. Allereerst is van gedachten gewisseld met VVD-Kamerlid Janneke Snijder, later die dag voorzitter van het rondetafelgesprek. Naast de “plattelandswoning” kwam vooral ook het politiek-maatschappelijk actuele thema krimp uitgebreid aan de orde.

Dat was ook het geval tijdens het gesprek met het nagenoeg aansluitend aanschuivend CDA-Kamerlid Rikus Jager. Op basis van zowel deze gesprekken als het rondetafelgesprek kan gesproken worden van een geslaagde “Haagse missie”, niet in de laatste plaats als inderdaad zal blijken dat het mede door de NVM gelanceerde begrip “plattelandswoning” door een Kamermeerderheid wordt geadopteerd,

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 1 prijswijziging, 1 verkocht.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Landleven heeft een regiogids uitgebracht

Zoek nu met één klik nuttige adressen, interessante plekken en leuke winkeltjes met de regiogids van Landleven.nl. U kunt eenvoudig zoeken in verschillende rubrieken, in- en uitzoomen op de kaart van Nederland en navigeren naar de regio van uw keuze.

Lees verder op:
http://www.landleven.nl/regiogids

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Hoe zoeken mensen hun huis?

Om woningen en gebouwen goed te kunnen promoten is het natuurlijk belangrijk om de markt goed te kennen. Wat is in trek en hoe oriënteren mensen zich op een woning?

Daar weten bouwprofessionals natuurlijk alles vanaf. Toch is het interessant om een spiegel te krijgen van een communicatiekundige. Nu moet ik erkennen dat onderzoekmethodieken niet mijn ding zijn, maar gelukkig: mijn collega’s zijn slimme jongens (de meisjes ook natuurlijk). En een van hen (Wiebe de Ridder) is een onderzoeker in hart en nieren. Nee hij studeert geen medische biologie, maar onderzoekt de woningmarkt vanuit de communicatie-invalshoek en schrijft daar interessante dingen over.

Lees verder: http://bouwprofs.ning.com/profiles/blogs/hoe-zoeken-mensen-hun-huis

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Waarom de OZB niet daalt

Zorgen de gedaalde huizenprijzen voor een meevaller in de vorm van minder onroerendzakenbelasting? Volgens de VNG zal de WOZ-waarde van de meest woningen, en daarmee de ozb, in 2010 niet dalen. Maar er zijn huiseigenaren die goed op moeten letten.

De VNG knijpt ‘m. Al begin deze maand heeft de belangenorganisatie van lokale overheden een brief rondgestuurd. Hierin wordt er bij de gemeenten op aangedrongen zorgvuldig te communiceren rond het versturen van de brieven voor de jaarlijkse heffing van de onroerendzaakbelasting.

Lees verder: http://www.z24.nl/z24geld/huizen_wonen/artikel_105584.z24/Waarom_de_OZB_niet_daalt.html

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: 1 nieuwe, 1 ingetrokken; 2. Zuidlaren: 1 prijswijziging, 1 verkocht.


http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Sfeervolle cadeau- en curiosamarkt in Annen

ANNEN - Bij Moni's Allerhande aan de Zuidlaarderweg in Annen wordt van vrijdag 27 tot en met zondag 29 november de jaarlijkse sfeervolle cadeau- en curiosamarkt gehouden. Enkele vriendinnen uit de regio Annen organiseren dit evenement voor de achtste keer. Er zijn veel sint- en kerstspullen aanwezig. Belangstellenden zijn welkom op vrijdag 17.00-21.00 uur, zaterdag 10.00-17.00 uur en zondag 11.00-16.00 uur. Tevens vindt op zaterdag 28 november om 11.00 uur de prijsuitreiking van de kleurwedstrijd plaats. De entree is gratis.

bron: Drenthe Journaal.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Consument nog steeds erg onwetend over hypotheek

De financiële crisis heeft grote gevolgen gehad óp en vóór de hypotheekmarkt. Koop en verkoop van woningen stagneerden natuurlijk.

Lees verder: http://www.spacemakers.nl/nieuws/item/6515/consument-nog-steeds-erg-onwetend-over-hypotheek-?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Tentoonstelling 'De duurzame stad in 2040'

Hoe zien Heerlen, Groningen, Rotterdam, Tilburg en Apeldoorn er in 2040 uit als zij klimaatneutraal zijn? Vijf architectenbureaus hebben dat in de tentoonstelling 'De duurzame stad in 2040' verbeeld. Minister Cramer heeft die 19 november geopend.

Lees verder: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=45214

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Het hele jaar door een terrasje pakken dankzij een overkapping

Laat de muren tussen woning en tuin vervagen zodat u altijd buiten kunt zijn. Met een stijlvolle overkapping geniet u van het buiten zijn wanneer u dit wilt en niet alleen wanneer het weer het toelaat.

Hoe meer ruimte, hoe meer plaats er is om te kunnen genieten. Dit geldt voor zowel binnen in de woning en als buiten in de tuin. Om een plek te creëren waar dit beide kan, op hetzelfde moment, denken we aan een overdekte buitenruimte. Met creatieve oplossingen bestrijden we onze onstuimige en onvoorspelbare Hollandse weersinvloeden. Nog altijd geliefd zijn het tuinhuisje en de oranjerie, maar de laatste jaren nemen we de stijgende populariteit waar van paviljoentjes, terrasoverkappingen en buitenzonwering. Waarom? Ze creëren zo’n fijn gevoel van luxe en comfort. Een aanwinst voor tuin én huis.

Lees verder: http://www.wonen.nl/index.php?mode=article&id=139&type=ART&criteria=tuin

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 3 prijswijzigingen, 1 verkocht.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Hypotheekrente staat steeds korter vast

In de laatste maanden worden steeds meer hypotheken met een kortere rentevaste periode dan voorheen. Het aantal hypotheken waarvan de rente voor maximaal een jaar is gegarandeerd is in een jaar tijd verdubbeld: 27 procent nu tegen 15 procent vorig jaar. Het percentage hypotheken met een rentevaste periode van meer dan vijf jaar daalde rigoureus van 68 naar 39 procent.

Lees verder: http://www.spacemakers.nl/nieuws/item/6495/hypotheekrente-staat-steeds-korter-vast?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Snoeien in voor- of najaar

Ergens tussen oktober en maart kunnen vaste planten, heesters en bomen worden geknipt en gesnoeid.
Veelal gebeurt dit aan het begin van die periode, wat eigenlijk eeuwig zonde is!
Onder het mom van winterklaar maken, wordt alles aangepakt, zodat de tuin er weer netjes en verzorgd bij lijgt en voorlopig geen onderhoud meer vergt. Een practische reden, maar erg jammer!
Een wintertuin is zo mooi. Om die, maar nog veel meer redenen is het juist goed om de tuin met rust te laten tot het voorjaar.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2009/11/18/snoeien-in-voor-of-najaar/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: 1 prijswijziging, 1 verkocht; 2. Zuidlaren: 11 verkocht.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Duurzame warmtepomp breekt huizenkoper vaak op

Aan de warmtepomp blijkt een extreem duur onderhoudscontract van dertig jaar vast te zitten. Alle bewoners van Het Nijland moeten dat via projectontwikkelaar BAM Vastgoed verplicht afsluiten met installateur Dubotechniek. Kosten: 103 euro per maand. Dat bedrag wordt bovendien geïndexeerd en stijgt dus elk jaar.De eigenaren van 101 nieuwbouwwoningen in de Nijmeegse buurt Het Nijland betalen zich blauw aan vaste lasten voor hun verwarming. Dat is niet waar ze op rekenden toen de makelaar hun vertelde dat hun toekomstige woning geen gasaansluiting en centrale verwarming zou krijgen, maar een milieuvriendelijke warmtepomp.

http://www.spacemakers.nl/nieuws/item/6509/duurzame-warmtepomp-breekt-huizenkoper-vaak-op?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws

Nog meer doucheplezier met Raindance Froggy

Speciaal voor jonge douchegenieters biedt Hansgrohe nu nog meer doucheplezier met de Raindance S Froggy handdouche. Deze Raindance S 100 AIR 3jet handdouche is voorzien van een (afneembaar) siliconen kikkergezicht met kraalogen. Met deze vrolijke handdouche wordt douchen voor jonge douchegebruikers nu nog leuker. Daarnaast voelt het materiaal zacht aan, waardoor niemand zich er aan kan bezeren.

Lees verder op: http://wonen.crumm.nl/template_permalink.asp?id=1254

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: 1 prijswijziging, 1 verkocht; 2. Zuidlaren: 1 verkocht.

Omgevingsrapport Gemeente Aa-en-Hunze en Tynaarlo

Hierbij wordt een digitale weergave gegeven van het nieuwe NVM Omgevingsrapport 1e halfjaar 2009 van de Gemeente Aa-en-Hunze.

Informatie over de woningmarkt is vaak verspreid over diverse rapportages en overzichten. Daarom heeft de NVM het NVM Omgevingsrapport ontwikkeld. Dit rapport geeft op gemeenteniveau inzicht in de ontwikkeling van de woningmarkt. Doordat gegevens uit de NVM TIARA-database zijn samengevoegd met gegevens van CBS, Kadaster en Wegener, ontstaat een compleet beeld van de woningmarkt.

Lees verder: Aa%20en%20Hunze.PDF

Tynaarlo.pdf

Zij is de makelaar heeft keurmerk voor woningtaxaties

Keurmerk NWWI biedt zekerheid over taxatiewaarde woning

Sinds juli bestaat in Nederland het NWWI, het keurmerk voor woningtaxaties. Voor de consument is het belangrijk dat je kunt vertrouwen dat de taxatiewaarde van een woning juist is. Een woningtaxatie is nodig bij aan- of verkoop van een woning, verbouwing of het oversluiten van een hypotheek. Belangrijke financiële beslissingen in je leven.

Het NWWI is het keurmerk voor woningtaxaties en bewaakt de kwaliteit van zowel de taxatie als de taxateur. Elke taxatie komt volgens duidelijke richtlijnen tot stand. De aangesloten taxateurs voldoen aan strenge voorwaarden. is een van de deskundige en betrouwbare taxateurs in die is aangesloten bij het NWWI.

Een NWWI taxateur kent de regio en levert een leesbaar, betrouwbaar taxatierapport. Daarnaast is de NWWI taxateur verplicht de taxatie goed te onderbouwen zodat duidelijk is hoe de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Het NWWI heeft hiervoor een unieke werkwijze ontwikkeld: de taxateur toetst de waarde van de woning aan de hand van drie verschillende waardebronnen en geeft precies aan in welk opzicht de woning daarvan afwijkt. Dit wordt vermeld in een overzichtelijk en begrijpelijk rapport. Alle geldverstrekkers accepteren het NWWI taxatierapport.

Zij is de makelaar mag zowel in noord Drenthe (regio 6) als in zuid Friesland (regio 11) NWWI-taxaties uitvoeren.

Meer informatie over het NWWI en een lijst met aangesloten taxateurs is te vinden op www.nwwi.nl

Interieurtrend 2010 – Metamorfose van de tafel

Veel nieuws op tafelgebied, in de zin van vernieuwende bladvormen en aparte poten. De aandacht voor groen en eco-design loopt als een rode draad door de nieuwe collecties. Verrassend en vertrouwd tegelijk zijn de (salon)tafels geïnspireerd op aloude Origami-technieken, maar nu juist tot stand gekomen dankzij innovatieve freestechnologie. Heel handig zijn de écht opvouwbare tafels en stoeltjes die als flatpack, dus volledig plat verpakt, gekocht worden en thuis langs de vouwlijnen heel eenvoudig worden opgebouwd. Een trend waar we veel van verwachten. Immers: diamonds are forever. Ontdek zelf wat de meubelfabrikanten dit najaar in petto hebben. Laat je meevoeren en verleiden door al het moois. De woonwinkels hebben al een facelift ondergaan. Nu jouw interieur nog!

Lees verder op: http://wonen.blogo.nl/2009/11/16/interieurtrend-2010-metamorfose-van-de-tafel/

Actieplan tegen gevolgen bevolkingskrimp

Rijk, provincies en gemeenten gaan met een gezamenlijk actieplan de leefbaarheid verbeteren in gebieden waar de bevolking daalt. Het Rijk ondersteunt verbeteringen op woongebied met 31 miljoen euro. Dat staat in het Interbestuurlijk Actieplan Bevolkingsdaling.

De komende dertig jaar krimpt de bevolking in een kwart van de Nederlandse gemeenten, soms meer dan 5%. Volgens het kabinet kunnen de meeste gemeenten de gevolgen hiervan voor wonen, onderwijs en ruimte goed opvangen. Zij moeten er dan wel op tijd op inspelen.

Het plan is vooral gericht op Parkstad-Limburg, Noordoost-Groningen en Zeeuws-Vlaanderen. In sommige gemeenten in deze regio's krimpt de bevolking aanzienlijk en daalt ook het aantal huishoudens. Voorkomen moet worden dat dit leidt tot leegstand en verloedering. Bij wijze van experiment gaat het kabinet een aantal krimpgebieden tijdelijk een hogere uitkering uit het Gemeentefonds geven.

bron: NVM

mutaties nvm-woningaanbod:

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: geen.

Koopmijn?

Waarom Koopmijn?
Koopmijn - voor de verkoop van een waardevol object
U maakt gebruik van Koopmijn om met een eigen website meer aandacht te genereren voor het object dat u verkopen wilt. Met deze extra presentatievorm krijgt uw object meer aandacht dan alleen via de website van uw makelaar of verzamelsites als Funda, Jaap, Makelaarsland, Marktplaats of eBay.
Uit onderzoek is gebleken dat een eigen website een langere exposure, dus langer bezoek houdt, dan pagina's op een verzamelsite. Vandaar dat bedrijven vaak aparte sites en domeinnamen gebruiken voor afzonderlijke producten.

U creëert een extra verkoopkanaal voor uw huis, landgoed, praktijk of boot.

Lees verder op: http://www.koopmijn-groep.nl/home

Koopregelingen en subsidies woningmarkt 2009

Een mooi overzicht van alle koopregelingen en subsidies van woningmarkt op een rijtje gezet. Koopsubsidie, de starterslening, Nationale Hypotheek Garantie, Koopgarant, Starters Renteregeling, Tijdelijke verhuur onverkochte woning,

Lees verder op: http://www.koopmijn-groep.nl/links/subsidies

Humor in het interieur

Als je mensen vraagt naar welke eigenschappen zij belangrijk vinden in een partner, dan staat humor hoog op hun verlanglijstje. Ik sluit me daar geheel bij aan, en dan niet uitsluitend in een partner, maar ik zie ook graag humor in de mode en in het interieur. Viktor en Rolf zijn mode-ontwerpers die met hun bizarre creaties heel inspirerend zijn. Op low brow niveau kan ik juist de grappige teksten van Judith Osborn op t-shirts erg waarderen.

Lees verder op: http://wonen.blogo.nl/2009/11/13/humor-in-het-interieur/

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: 1 nieuwe; 2. Zuidlaren: 2 verkocht.

Ruim 2.000 deelnemers collectieve inkoop energie

Overstappen naar een andere energieleverancier en daardoor fors besparen op de energierekening kan nu gezamenlijk via de dienst Collectieve inkoop energie van Vereniging Eigen Huis. Ruim 2.000 mensen hebben zich al ingeschreven.

Overstappen naar andere energieleverancier
Een gemiddeld huishouden kan € 225,- per jaar besparen op de energierekening door over te stappen naar een andere, goedkopere energieleverancier. Tweederde van de huishoudens wil niet zelf overstappen op een andere energieleverancier en is dat voorlopig ook niet van plan. Ze zien op tegen de administratieve rompslomp en alle problemen die de overstap tot gevolg kan hebben.

Collectieve inkoop energie voor iedereen
Vereniging Eigen Huis wil deze ‘energiebarrière’ doorbreken. Gezamenlijk energie inkopen is veel aantrekkelijker. De vereniging bundelt de collectieve energiebehoefte van huishoudens en organiseert in samenwerking met website ‘Ichoosr’ een internetveiling waar iedereen zich vrijblijvend voor kan inschrijven. Het maakt niet uit of men lid van de vereniging is of niet, of dat men huurder is of eigenaar.

Lees verder: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Nieuws/

Home staging: hoe uw huis snel verkopen aan een goede prijs

Verleidelijk vastgoed of ‘home staging’ komt meer en meer overgewaaid vanuit Amerika. En het idee is zo slecht nog niet... het gaat erom een woning sneller verkocht te krijgen en aan een betere prijs. Het is niet de bedoeling fouten van een woning weg te camoufleren, maar wel van een woning aantrekkelijk te maken, aangenaam te laten aanvoelen

Wat is home staging
Home staging bestaat uit twee verschillende delen. Aan de ene kant is het het opsmukken van de woning. Dat wil zeggen dat kleine defectjes gerepareerd worden, er een nieuw laagje verf op de muren komt, de parket eventueel opgeschuurd wordt,... Het gaat er niet om een muur met een vochtprobleem te camoufleren of een ander defect weg te steken zodat de koper het niet ziet, wel om ervoor te zorgen dat het huis in een zo goed mogelijke staat is. Daarbij is ook de buitenkant van het huis heel belangrijk, als er een voortuin is, wiedt men best nog eens het onkruid en veegt men het padje even op of, als de voordeur een nieuw likje verf nodig heeft, dan kan men dit best ook even onder handen nemen. De koper moet vanaf het eerste moment een positief gevoel hebben.

Aan de andere kant is het het toegankelijk maken van de woning. Er zijn heel veel uiteenlopende smaken en terwijl de ene mens graag donkere houten meubels ziet, wil de andere een felle kleur op de muur. De koper heeft er natuurlijk maar weinig boodschap aan dat de eigenaar het liefst roos zag op alle muren. De boodschap is dus van de woning een aangename sfeer te geven, maar deze zo neutraal mogelijk te maken. Het voordeel van een sfeer, en dus ook kleurenpallet, neutraal te houden is dat een koper meteen meer mogelijkheden zal zien. Ook is het zo dat het op die manier lijkt dat men minder inspanning moet doen om de woning aan de eigen smaak aan te passen.

Lees verder op: http://huis-en-tuin.infonu.nl/kopen-en-huren/45771-home-staging-hoe-uw-huis-snel-verkopen-aan-een-goede-prijs.html

Zuka-aanbod op Funda

Zuka-aanbod op Funda

ARNHEM - Een deel van de huizen van aanbodsite en franchisemakelaar Zuka wordt sinds afgelopen woensdag ook op Funda getoond.

Opmerkelijk, omdat de twee partijen concurrenten zijn. Eind 2007 deed Zuka nog een bod op Funda, maar trok dat later ook weer in.

Alleen voor leden
Funda is een initiatief van de NVM en toont in haar hoofdzoekresultaten alleen de huizen van aangesloten makelaars. Het overige aanbod in Nederland wordt duidelijk gescheiden, onderaan de zoekresultatenlijst geplaatst. Dat het Zuka is gelukt om hun eigen huizenaanbod in het hoofdgedeelte van Funda te krijgen, is volgens directeur Van Veldhoven een doorbraak.

Geen bedreiging
Funda laat weten dat de ontwikkeling vooralsnog geen bedreiging voor hen vormt. Door de franchiseformule zijn de makelaars van Zuka ook gewoon klant van Funda. Zuka-makelaars zijn lid van de LMV en dus kunnen zij net als andere leden hun aanbod op Funda zetten. Dat de twee huizenzoeksites elkaar in het vaarwater zitten, lijkt mee te vallen. Vanaf Funda is er namelijk geen deeplink naar de Zukamakelaar.

Bron http://www.emerce.nl/ en www.hyped.nl

Lees verder op: http://www.vastgoedactueel.nl/Nieuws/320/98790/Zuka-aanbod-op-Funda.html

Zuka-aanbod op Funda

Zuka-aanbod op Funda

ARNHEM - Een deel van de huizen van aanbodsite en franchisemakelaar Zuka wordt sinds afgelopen woensdag ook op Funda getoond.

Opmerkelijk, omdat de twee partijen concurrenten zijn. Eind 2007 deed Zuka nog een bod op Funda, maar trok dat later ook weer in.

Alleen voor leden
Funda is een initiatief van de NVM en toont in haar hoofdzoekresultaten alleen de huizen van aangesloten makelaars. Het overige aanbod in Nederland wordt duidelijk gescheiden, onderaan de zoekresultatenlijst geplaatst. Dat het Zuka is gelukt om hun eigen huizenaanbod in het hoofdgedeelte van Funda te krijgen, is volgens directeur Van Veldhoven een doorbraak.

Geen bedreiging
Funda laat weten dat de ontwikkeling vooralsnog geen bedreiging voor hen vormt. Door de franchiseformule zijn de makelaars van Zuka ook gewoon klant van Funda. Zuka-makelaars zijn lid van de LMV en dus kunnen zij net als andere leden hun aanbod op Funda zetten. Dat de twee huizenzoeksites elkaar in het vaarwater zitten, lijkt mee te vallen. Vanaf Funda is er namelijk geen deeplink naar de Zukamakelaar.

Bron http://www.emerce.nl/ en www.hyped.nl

Lees verder op: http://www.vastgoedactueel.nl/Nieuws/320/98790/Zuka-aanbod-op-Funda.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 1 verkocht.

De Slimme Thermostaat van I.C.Y.

Druk, druk, druk. Opgroeiende kinderen, tweeverdieners, onregelmatig thuis. Probeer in die hectiek je huis maar eens efficiënt te verwarmen. De Slimme Thermostaat van I.C.Y. reikt de helpende hand.

Uit TNO onderzoek is gebleken dat veel geld valt te besparen met deze thermostaat. Zo schakelt de thermostaat automatisch naar een lagere temperatuur als er niemand thuis is, dankzij aanwezigheidsdetectie. De verwarming staat dus nooit onnodig aan.

Hoe onregelmatiger het leefpatroon, hoe hoger de besparing. Dat kan oplopen van gemiddeld 16% tot wel 26%. En het leuke is, je kunt ‘m zo van de muur pakken om hem op je computer aan te sluiten. Dat vereenvoudigt het programmeren van de thermostaat enorm.
Als abonnee van de Nieuwsbrief ‘Wonen en hypotheken’, krijg je 20% korting op de Slimme Thermostaat. Je betaalt dan slechts EUR 119,- in plaats van EUR 148,75 (exclusief EUR 5,95 verzendkosten). Deze aanbieding is geldig tot 1 maart 2010.

Bestellen? Gan naar de site van de hypotheker!
bron: de Hypotheker

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 3 nieuwe, 2 prijswijziging, 5 verkocht.

Low living op trendy tapijt

Zowel uit als thuis is loungen nog altijd in. Met de zachte assistentie van kamerbreed tapijt, karpetten, plaids en vloerkussens is het immers aangenaam 'wonen' op de grond. Daarbij zit het comfort van tapijt ‘m niet alleen in de warmte en zachtheid, maar óók in de akoestische kwaliteiten.

De zitzak, maar ook woonkussens voor op de vloer hebben een vaste plek veroverd in huis. Salontafels zijn juist uit de woonkamer verdwenen of extreem laag en nodigen daardoor uit om op de grond te gaan zitten. Ook banken en fauteuils staan steeds dichter bij de grond. Low living en loungen zijn daarmee blijvende trends.

Lees verder op: http://wonen.crumm.nl/template_permalink.asp?id=1251

Prijsontwikkeling woningen op kwartaalbasis onveranderd

Het derde kwartaal 2009n is het eerste kwartaal sinds een jaar dat de gemiddelde woningwaarde licht (0,1%) is toegenomen ten opzichte van het vorige kwartaal. De gemiddelde waarde van een woning is nagenoeg gelijk gebleven aan het vorige kwartaal en komt uit op €249.000. Ten opzichte van een jaar geleden is er echter nog wel een prijsdaling van –4,7% waar te nemen. Op regionaal niveau kampt 92% van de gemeenten met een lagere woningprijs dan een jaar geleden, maar de gemiddelde prijzen zijn ten opzichte van het afgelopen kwartaal in bijna de helft van de gemeenten licht gestegen. De grote vraag is echter of dit het eerste teken is dat de prijzen weer zullen aantrekken, aangezien het derde kwartaal traditioneel hogere prijzen noteert dan het tweede. Op basis van de huidige ontwikkelingen op de woningmarkt voorspelt ABF Valuation voor het 4e kwartaal 2009 een negatieve jaargroei van -4,0%.

bron: spacemakers.nl

Eigen Huis: Energiebesparing loont nu meer dan ooit

Speciale editie Eigen Huis Magazine voor alle vier miljoen eigenwoningbezitters

Alle vier miljoen eigenwoningbezitters in Nederland ontvangen deze maand de energiespecial van Vereniging Eigen Huis. Deze eenmalige uitgave van het Eigen Huis Magazine geeft een overzicht van alle energiebesparingsmogelijkheden en een update van nieuwe subsidies die daarbij mogelijk zijn.

Met subsidies en hogere energieprijzen loont het al snel om besparingsmaatregelen te treffen. Ook de zorg voor het milieu maakt bewust omgaan met energie meer dan ooit urgent. Als grote landelijke consumentenorganisatie organiseert de vereniging voor het eerst een collectieve inkoop van energie waaraan iedereen vrijblijvend kan meedoen

Meer informatie
Lees het volledige persbericht
Ga naar het onderdeel energie
Bekijk de energiespecial online

bron: vereniging eigen huiz

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: 3 nieuwe, 2 ingetrokken; 2. Zuidlaren: 1 nieuwe, 2 verkocht.

Starters op de woningmarkt

Wie voor het eerst een huis wil kopen doet er goed aan om te kijken naar de verschillende startersregelingen. Vooral voor starters die een huis willen kopen op één inkomen, is het moeilijk om een betaalbare woning te vinden. Met financiële hulp in de vorm van koopsubsidie, een starterslening of de Starters Renteregeling lukt het mogelijk wel om dat eerste eigen huis te financieren. Hieronder staan de belangrijkste regelingen uitgelegd.

Koopsubsidie
De initiatiefwet Bevordering Eigen Woningbezit (BEW) verlaagt de drempel voor mensen met een lager inkomen om een eigen huis te kopen. Deze koopsubsidieregeling is een tegemoetkoming in de hypotheeklasten. Of u in aanmerking komt voor koopsubsidie hangt af van uw inkomen en de hoogte van uw vermogen.
Koopsubsidieregeling
Bel voor een vrijblijvende afspraak met Eigen Huis Hypotheekservice via telefoonnummer (033) 450 76 80.

Starterslening
Sommige gemeenten stellen een renteloze lening beschikbaar via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten. Met deze starterslening kunt u het verschil financieren tussen wat u kunt betalen en wat u moet betalen voor een specifiek huis.
Starterslening
Bel voor een vrijblijvende afspraak met Eigen Huis Hypotheekservice via telefoonnummer (033) 450 76 80.

Starters Renteregeling
Om de stap naar een eerste ‘eigen huis’ kleiner te maken, hebben FBTO, diverse woningcorporaties en Eigen Huis Hypotheekservice de Starters Renteregeling ontwikkeld. Met de Starters Renteregeling kunt u flink besparen op de maandelijkse lasten. De woningcorporatie schiet 20% van uw maandelijkse hypotheekrente voor, die u pas later hoeft terug te betalen.
Starters Renteregeling

bron: VEH

Afschaffing Koopsubsidie alsnog heroverwogen

Vorige week vond in de Tweede Kamer de plenaire behandeling van de begroting voor Wonen en Wijken plaats. In de op Prinsjesdag bekendgemaakte plannen voor 2010, werd het voornemen tot afschaffing van de wet Bevordering Eigen Woningbezit (BEW) aangekondigd. Deze regeling, beter bekend onder de naam Koopsubsidie, zou volgens het voorstel tot uiterlijk 2011 worden uitgefaseerd. De NVM heeft hiertegen fel geageerd en haar bezwaren kenbaar gemaakt aan de woordvoerende Kamerleden.

In de eerste plaats is de BEW een zeer succesvol instrument gebleken. Omgeven met degelijke waarborgen, heeft het de beoogde stimulerende werking voor starters en het lagere inkomenssegment doeltreffend en in toenemende mate bewerkstelligd. Dit was in beleidstermen nog vrij recent, namelijk in 2007, aanleiding om de regeling uit te breiden. Hoewel algemeen al als zeer positief ervaren, zou deze verruiming in 2010 worden geëvalueerd.

Bovendien heeft het kabinet op dezelfde Prinsjesdag de instelling van 20 ambtelijke heroverwegingscommissies aangekondigd, die tot komend voorjaar de tijd hebben om op verschillende beleidsterreinen mogelijkheden tot 30% bezuiniging in kaart te brengen. Zo ook ten aanzien van de woningmarkt, het geheel aan wetten, regelingen, subsidies en fiscale behandeling van zowel koop- als huursector.

Zowel met het oog op de te verwachten evaluatie BEW als genoemde ambtelijke heroverweging van de woningmarkt, maakt dat het nu al aankondigen van afschaffing van de BEW prematuur en onzorgvuldig is.

Vrijwel Kamerbreed werden deze door de NVM aangevoerde argumenten gedeeld. Dit leidde in de schriftelijke ronde van de begrotingsbehandeling al tot uiterst kritische vragen aan de minister voor WWI. En ook tijdens het plenaire debat van afgelopen woensdagavond, op de voet gevolgd door de afdeling Belangenbehartiging, werd Van der Laan ernstig bevraagd door verschillende fracties. Onder deze druk vanuit de Kamer heeft hij uiteindelijk toegezegd de BEW te zullen laten betrekken in de ambtelijke heroverwegingscommissie. Instandhouding is hiermee nog alleszins onzeker. Wel wordt de BEW nu, overeenkomstig de lobbyinzet van de NVM, meegewogen binnen het integrale kader van de woningmarkt.

bron: NVM

Overzicht subsidiemaatregelen energiebesparing

Energiebesparing is een belangrijk wapen in de strijd tegen klimaatverandering. Door de verbranding van olie, gas en kolen voor de opwekking van energie komen veel broeikassen vrij. Daardoor wordt het broeikaseffect versterkt. Het wordt op aarde warmer en de zeespiegel stijgt.

Daarom wil de overheid de uitstoot van broeikasgassen in 2020 met 30% verminderen ten opzichte van 1990. Door de toenemende schaarste aan fossiele brandstoffen, is energiebesparing bovendien een essentieel onderdeel van woonlastencontrole.

Op http://www.meermetminder.nl/overzicht_subsidieregelingen vindt u een compleet overzicht van alle beschikbare, nationale subsidieregelingen, inclusief de voorwaarden en mogelijkheden om de subsidies aan te vragen. De regelingen zijn van tijdelijke aard en lopen tot eind 2010, of zoveel eerder als het budget op is. Wie het eerst komt, die het eerst maalt…


Het gaat om de volgende regelingen, die ook met elkaar gecombineerd kunnen worden:

•Subsidieregeling maatwerkadvies: eenmalig maximaal 200 euro subsidie voor een maatwerkadvies van een gecertificeerd adviseur. In een maatwerkadvies leest uw klant welke maatregelen uitgevoerd kunnen worden om het huis energiezuiniger te maken, inclusief de kosten en opbrengsten.
•Btw-verlaging: de btw op vloer-, dak- en gevelisolatie van woningen is omlaag gegaan van 19 naar 6%. Het gaat dan om de BTW op het arbeidsloon en (beperkt) om de materialen.
•Subsidieregeling isolatieglas: een vergoeding van 35 euro per m2 voor het aanbrengen van minimaal 5 m2 isolatieglas met een U-waarde van ten hoogste 1,6 W/m2.K in woningen van vóór 1995.
•Meer Met Minder-Stimuleringspremie: bonus van 300 euro voor elke woning die 20% energiezuiniger wordt (óf één labelsprong maakt), of een bonus van 750 euro bij 30% besparing (óf twee labelsprongen).
•Subsidieregeling Duurzame Warmte (SDW): subsidie op zonneboilers, warmtepompen of micro-warmtekrachtinstallaties.
•Energiebesparingskrediet: ongeveer 1% minder rente op persoonlijke leningen voor energiebesparende maatregelen in woningen.
•Regeling Groenprojecten: 2% tot 3% minder rente op hypothecaire leningen voor maatregelen die onder de SDW vallen of voor panden waarbij een verbetering van het energielabel met vier of vijf sprongen bereikt wordt.
•Lokale en regionale regelingen: naast bovenstaande landelijke regelingen, zijn er in diverse gemeenten, regio’s en provincies nog aparte subsidieregelingen.

NVM-veiling. Wat is dat?

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 1 ingetrokken.

Economisch instituut wil renteaftrek afbouwen

De aftrek van de hypotheekrente moet elk jaar een stap omlaag. Dat levert een besparing op en starters op de woningmarkt die de aftrekpost het hardste nodig hebben, houden de financiële steun. Dat is één van de maatregelen waarvoor Taco van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw pleit in zijn nieuwe boek Hervorming van de woningmarkt. Acute afschaffing van de hypotheekrenteaftrek zou volgens hem enorme negatieve gevolgen hebben voor de bouw. Vijftien jaar lang zal de woningbouwproductie gemiddeld 35 procent worden gedrukt in vergelijking met de situatie waarin de aftrek wel wordt gehandhaafd. Het systeem van jaarlijkse verlaging van de aftrek heeft dat nadeel niet.

bron: www.spacemakers.nl

Voor de executie eerst verplicht naar de makelaar?

De NMa was vorige week uitgebreid de blauwe bus ingestapt om her en der invallen te doen inzake mogelijke kartelvorming bij executieveilingen. Nou denk ik niet dat makelaars of taxateurs nu ineens aan het zuurstof moeten in verband met een wegtrekker van verbazing. De hele situatie rondom executie veilingen en met name de excessen die daar plaatsvinden baart menig collega zorgen.

Klein bier

De vraag die alleen gesteld kan worden, wie worden er nu opgepakt? Nou weet ik dat enkele NMa collega’s mijn blog lezen, dus Tim, reageren mag! Want ik begrijp dat er flink wat bezoekjes zijn geweest de afgelopen dagen. Alleen; worden nu de symptomen aangepakt of komt de echte oorzaak nu ook aan bod? Die zit toch veel meer aan de institutionele kant. Want uiteindelijk heeft het allemaal met risicomanagement te maken.

Opslag

Uiteraard gaan banken er van uit dat er ooit een bepaald % van klanten niet in staat is om te betalen, dat wordt in de tarieven verdisconteerd. Net zozeer als AH een bepaalde opslag gebruikt voor winkeldiefstal. Als ze willen kunnen ze winkeldiefstal 100% tegengaan, maar dan zou niemand meer willen winkelen bij AH. Dus, verdisconteren. Zo ook bij hypotheken, daar zit een risico-opslag in.

Toestaan

Het is alleen altijd wel de bank die opdracht moet geven tot executieverkoop en die ook akkoord moet gaan bij een te lage opbrengst. Al dan niet via kartels, sportschooltypjes of onfrisse praktijken. En er moeten altijd notarissen bereid zijn om mee te werken aan deze transacties. Met weet ik hoeveel letters van het alfabet betrokken. En nou hoor ik geruchten, dat als er NHG dekking op de panden zit, dat men het allemaal wel goed vindt. Het verlies wordt toch wel gedekt.

Makelaar

Zou er eigenlijk niet een wettelijke verplichting moeten komen dat panden, voordat ze op een executieveiling terechtkomen, minimaal x aantal maanden in verkoop moeten staan bij een makelaar? Zodat er een eerlijke prijs kan worden gerealiseerd, en de schade voor NHG kan worden beperkt. Want uiteindelijk betaalt de consument linksom of rechtsom de kosten van het verlies.

Ed van de Bijl is directeur van de Landelijke Makelaars Vereniging (LMV).

http://lmv.web-log.nl

bron: spacemakers

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: 1 nieuwe, 2 ingetrokken, 1 verkocht; 2. Zuidlaren: 1 verkocht.

Kennisfestival Zo wil ik wonen

De klant is aan zet in een woningmarkt die zich transformeert van aanbodgedreven naar vraaggedreven. De klant van nu is een andere dan die van 20 jaar geleden. Zelfbewust, geëmancipeerd en vaak zeer deskundig. De klant weet wat hij of zij wil, oriënteert zich uitstekend en weet zich begeleid door een dicht netwerk van websites, consumentenmagazines en woonprogramma’s.

De klant van nu wil betrokken worden, eist invloed, is steeds vaker co-createur en laat zich niet meer vangen in één hokje. Standaardoplossingen voldoen niet meer. Differentiatie in product, proces, locatie en kwaliteit zijn noodzakelijk. Deze ontwikkeling stelt andere en nieuwe eisen aan professionals én bestuurders.

Deze ontwikkeling staat centraal tijdens het kennisfestival “Zo wil ik wonen!” van NEPROM en Architectuur Lokaal. Een intensieve ontmoetingsdag voor bestuurders en professionals in de wereld van bouwen en wonen.

Klik HIER voor de programmabrochure (pdf).

Lees verder op www.zowilikwonen.nl

Nieuwe meubelmarktplaats voor het hogere segment

Voor meubelen die eigenlijk nog veel te mooi zijn om bij het grofvuil te zetten is er nu een nieuwe mogelijkheid: verkopen via Interieur Hotspot. Dé nieuwe site om zo goed als nieuwe meubelen op te kopen en verkopen. Zelf een advertentie zetten is nu tijdelijk ter introductie gratis.

Interieur Hotspot is anders van opzet dan de gebruikelijke aanbodsites. Op de site staan showroommodellen van de leukste woonwinkels en tweedehands meubelen van topkwaliteit. Alle meubelen staan gesorteerd en de site wordt nauwgezet gecontroleerd op aanbod van voldoende kwaliteit. Dat is ook het verfrissende van deze site, dat je geen hopeloos lange pagina's met rommelmarktspullen door hoeft te werken.

Je kunt er zelf je goede spullen ook op verkopen. Ook winkels die showroommodellen kwijt willen kunnen dat doen. Normaal gesproken kost dat €5 euro per advertentie. Ter introductie is adverteren nu echter tijdelijk gratis. Je kunt nu gratis een advertentie zetten in één van de rubrieken. Deze staat dan tussen allemaal kwalitatief goede aanbiedingen en dat verkoopt nu eenmaal beter. Daarbij bepaal je zelf een minimumprijs voor je meubel dus geen rare biedingen meer. Ook proberen? Ga dan snel naar Interieurhotspot.nl en zet zelf je meubel te koop of kijk of er wat moois voor je bij zit.

IMF voorziet lichte groei economie Nederland

DEN HAAG - De Nederlandse economie zal volgend jaar dankzij het herstel van de wereldeconomie weer licht groeien.

© ANPDe gevolgen van de recessie zullen echter nog jaren voelbaar zijn. Dat stelden onderzoekers van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) maandag.

In de voorlopige conclusies van hun onderzoek naar de Nederlandse economie stellen de onderzoekers dat de economische groei de komende jaren niet groot genoeg zal zijn om de gevolgen van de crisis te compenseren.



Forse bezuinigingen en andere hervormingen zullen dan ook noodzakelijk zijn om het overheidstekort weer terug te dringen.


Niet te snel

Die bezuinigingen moeten echter niet te snel worden doorgevoerd. ''Pas als er werkelijk sprake is van economisch herstel, dat zal niet eerder zijn dan in 2011'', aldus de leider van de IMF-missie naar Nederland, Lorenzo Figliuoli.

Tot die tijd moet de overheid volgens de onderzoekers doorgaan met het stimuleren van de economie.

De regering die na de volgende verkiezingen aantreedt moet duidelijk aangeven hoe het tekort in de periode tot 2015 weer kan worden teruggebracht tot 3 procent van het bruto binnenlands product (bbp).


Genereus

Daarvoor moeten de uitgaven van de overheid worden beperkt en moeten verschillende ''speciale behandelingen'' worden geschrapt , aldus de IMF-econoom. ''De hypotheekreteaftrek is in Nederland behoorlijk genereus. Die moet langzaam worden afgebouwd.''

Ook de verhoging van de pensioenleeftijd is volgens het IMF een goed idee.

Volgens de economen van het fonds is Nederland nog altijd goed in staat om te profiteren van het herstel van de wereldhandel. ''De concurrentiepositie van Nederland is volgens al onze maatstaven relatief goed'', zei Figluoli.


0,75 procent

Het IMF verwacht dat de Nederlandse economie volgend jaar met 0,75 procent groeit. De stijging van de werkloosheid blijft volgens de onderzoekers binnen de perken. Zij verwachten een stijging tot ongeveer 6 procent van de beroepsbevolking.

Dat is aanzienlijk positiever dan het Centraal Planbureau (CPB), dat uitgaat van een toename tot 8 procent van de beroepsbevolking.


Verwelkoming

Minister Wouter Bos van Financiën verwelkomt het rapport . Het IMF steunt de aanpak van het kabinet en wijst op de noodzaak de steun aan de financiële sector zo snel als verantwoord mogelijk af te bouwen.

''Het kabinet deelt deze analyse en inmiddels lijkt in Nederland de weg naar normalisering van de verhoudingen tussen financiële sector en overheid reeds ingeslagen door de aangekondigde aflossingen van verleende overheidssteun'', aldus Bos in een reactie.

Het IMF raadt ook aan om het stelsel van de oudedagsvoorziening te hervormen. Het kabinet is hier al aan tegemoetgekomen door de verhoging van de AOW-leeftijd.

© ANP

IMF: geen zeepbel huizenmarkt in Nederland

Het Internationaal Monetair Fonds verwacht dat de Nederlandse economie in 2010 weer heel licht groeit. Het IMF acht een ineenstorting van de huizenmarkt onwaarschijnlijk.

Service Gratis Z24 Nieuwsbrief
Gratis Z24-nieuws op je site
Handig



Het Internationaal Monetair Fonds (IMF) toonde zich maandag 2 november, in voorlopige versie van het landenrapport over Nederland, optimistischer over de Nederlandse economie dan het Centraal Planbureau (CPB).

Het CPB stelde in september dat de Nederlandse economie in 2010 niet zou groeien, maar gelijk zou presteren ten opzichte van 2009. Het IMF verwacht nu voor volgende jaar een groei van 0,75 procent.

Huizenmarkt
Hoewel de huizenmarkt tekenen van overspanning vertoont, zijn grote problemen volgens het IMF niet te verwachten. Van een echte zeepbel op de huizenmarkt is geen sprake.

De hypotheekschuld per huishouden is in Nederland weliswaar hoog en de hypotheeksom is gemiddeld hoog ten opzichte van het onderpand, maar vanwege de hypotheekrente-aftrek en andere fiscale maatregelen is niet te verwachten dat veel huiseignaren hun hypotheek niet meer zouden kunnen betalen.

Ook wijst het IMF op het beperkte aanbod van woningen, waardoor al te grote prijsdalingen niet te verwachten zijn.

Banken
Het IMF is redelijk lovend over de manier waarop de Nederlandse overheid banken tijdens de crisis heeft gesteund. Wel verwacht het IMF dat Nederlandse banken de komende tijd meer geld nodig zullen hebben om te herstellen van de crisis.

bron: Z24

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 1 ingetrokken.