Leerzame cursus De ruimtelijke werking van kleur in het interieur

Onbewust heeft kleur heeft veel invloed op ons welzijn. Dus best belangrijk!

Als je weet wat kleur teweeg kan brengen, kan je het effectief inzetten in je eigen woonomgeving.

In 5 leerzame kleurlessen van 2 uur gaan we praktisch aan de slag om inzicht te krijgen wat kleur doet in het interieur. Ervaren waar kleur uit bestaat en hoe je kleur kunt inzetten.

Je hoeft geen ervaring met kleur te hebben. Want we gaan aan de slag met zelf kleuren mengen, zodat je weet waaruit een kleur bestaat. Je ervaart wat koude en warme kleuren zijn. Wat het verschil is in uitstraling. Op welke plek zou je ze beter wel of juist niet zou kunnen inzetten.

Je zult ervaren wat kleur met de ruimte doet en leert hoe je met kleur een ruimte groter kunt laten lijken, maar ook kleiner, lager, hoger, breder enz.

Het is praktische doecursus, waarbij we telkens met penseel en verf aan de slag gaan op papier. Zodat je direct een beeld hebt bij wat er bedoeld wordt.

Je investering is inclusief het materiaal tijdens de lessen, koffie, thee en plezier € 345. Daarvoor krijg je inzichten waar je nog lang plezier van zult beleven en…. je hoeft voor kleur niemand (meer) in te huren.

Je krijgt praktische handvatten en met je verworven kennis leer je hoe je zelf kleur kunt inzetten in je interieur. Je maakt een kleurenplan voor je eigen woonkamer.



Data: donderdag 4 maart, 11 maart, 25 maart, 1 april en 8 april.

Tijd: ‘s avonds van 8 tot 10 uur.

Lokatie: Galerie Serpentijn Leegeweg 4 9745 CP Groningen



Geef je zo snel mogelijk op dmv je naam, adres en telefoonnummer te mailen naar workshop@kleurenvorm.nl ovv kleur in het interieur.

Je ontvangt dan een bevestiging en informatie over de betaling. Als je betaald hebt ontvang je alvast een eerste opdracht.






Vriendelijke groet

Fenneke Wortelboer
w w w . k l e u r e n v o r m . n l

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Nieuw in de verkoop: Annen, Ronkelskamp 12

Houdt u van tuingericht wonen, een speelse indeling en privacy? Wilt u daarnaast graag een huis dat ‘klaar’ is? Dat kan allemaal in dit (helft van dubbel) woonhuis met garage. Het huis is in 2009 buitenom geschilderd en in 2004 is het platte dak vervangen.

Binnenkort online: http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Investeren in je huis: is dat het geld waard?

Altijd interessant om te weten voor je aan de slag gaat: is je bouwproject of renovatie z'n geld wel waard? Welke verbouwingen zijn de slimste investeringen om de waarde van je huis op te krikken? Wij vroegen het aan een vastgoed- makelaar en een aannemer.

Lees verder: http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/738/investeren-in-je-huis--is-dat-het-geld-waard-

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Waanzinnig Wit bij Histor

Histor brengt een nieuwe generatie wit op de markt: Titanium. Deze matte muurverf staat voor een ultieme witheid én een ultieme dekking. Geheime wapen is de unieke technologie waarbij pigmentdeeltjes beter worden verdeeld in de droge verflaag. Het resultaat? Waanzinnig wit!

Met Titanium brengt Histor een kwalitatieve aanvulling op het assortiment witte muurverven. De premiumverf dankt zijn sterke naam aan één van de belangrijkste ingrediënten: titaniumdioxide (TiO2), ook wel titaanwit genoemd.

Lees verder: http://wonen.crumm.nl/template_permalink.asp?id=1271

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Is het -8˚C of +24˚C op uw verkoopfoto’s?

Staat uw huis momenteel te koop met winterse tuinfoto’s? Als verkoopstylist raad ik u aan om aspirant kopers “warm” te maken voor uw tuin! Winterse plaatjes zijn daarvoor niet geschikt. Ze verhullen de feiten over de tuin. De plek waar iedereen over een paar maanden heerlijk buiten kan vertoeven, zit verstopt onder een witte massa. Plantensoorten zijn niet te onderscheiden, de verharding is niet te zien en de indeling van de tuin blijft een raadsel. Geen goed idee!

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/02/18/is-het-8%cb%9ac-of-24%cb%9ac-op-uw-verkoopfotos/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Nieuwe prijs: Assen, Poststraat 18

Midden in het centrum van Assen gelegen gemoderniseerd 3-kamer appartement (bouwjaar 1977, woonopp. ca. 75 m2) met berging, met aan de voorzijde een leuk uitzicht over winkelstraat (Groningerstraat). Het appartement is voorzien van een nette keuken en badkamer (2000). In 2008 zijn alle plafonds en wanden voorzien van spackwerk. Het apparement is gesitueerd op de eerste woonlaag.

Lees verder: http://www.zijisdemakelaar.nl/huizen/9401BTf8W118/algfoto.htm

Kleuradvies, het gevoel dat kleur oproept.

Kleur is een belangrijk onderdeel van ons bestaan en heeft invloed op hoe we leven en hoe we ons voelen. Kleur voegt persoonlijkheid toe aan ons interieur en kan worden gebruikt om gemoedstoestanden en sferen te creëren.

Toch is kleur ook iets heel persoonlijks en kan er verschillend op gereageerd worden. Voor de een is rood een warme en huiselijke kleur, de ander ervaart het als onrustig en agressief

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/02/16/kleuradvies-het-gevoel-dat-kleur-oproept/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

NVM Open Huizen Dag 27 maart a.s.!!

De eerstvolgende Open Huizen Dagen zijn op 27 maart 2010 en 9 oktober 2010. De NVM Open Huizen Dag heeft voordelen voor zowel koper als verkoper. Toekomstige kopers krijgen de mogelijkheid om met een vrijblijvend karakter diverse woningen te bezichtigen. Voor verkopers geldt dat zij meerdere bezichtigingen op een dag hebben en er aandacht gegenereerd wordt voor de woning, wat leidt tot een grotere kans op verkoop.

De NVM biedt u ruim voor de geplande data diverse communicatiemiddelen aan, die u in kunt zetten. Op landelijk gebied adverteert de NVM in de week voorafgaand aan de Open Huizen Dag in diverse landelijke & regionale media (tv, radio, kranten en billboards).

Deelname aan de NVM Open Huizen Dag is op vrijwillige basis en hieraan zijn geen kosten verbonden. Het kan zijn dat een afdeling een pakket aan middelen samenstelt waarvoor de deelnemende makelaar wel moet betalen. Dit is iets tussen de afdeling en de makelaar. Per afdeling (of kring) kan deze dag dus anders worden ingevuld, ook qua tijdstippen. Hoe dat precies gebeurt, kunt u bij uw afdeling informeren.

bron: NVM.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Wat is de toekomst van het energielabel?

Gisteren (8 feb) stond er in het AD een interessant artikel over het energielabel. Er is weinig animo voor. In 2009 had slechts 12,3% van de verkochte woningen een energielabel. Niet elk huis dat verkocht wordt heeft een energielabel nodig, maar 1 op de 8 woningen is wel erg weinig.

Energielabel afschaffen?
Het afschaffen van het energielabel zie ik niet gebeuren. Dan is er namelijk een minister die gezichtsverlies leidt, dat kan niet! Maar wat moet er wel gebeuren? Verplicht stellen en iedereen de extra kosten maar voor lief laten nemen? Is een optie. Helemaal vrijblijvend laten, zoals nu, is ook een optie. Wat is wijsheid en hoe kijken jullie daar tegenaan? Wie heeft de oplossing...

Lees verder: http://www.woonnieuws.nl/artikel/64/wat-is-de-toekomst-van-het-energielabel--?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=artikel

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

In welke vinex-wijk daalden de woningprijzen het meest? - z24

Van alle Vinex-wijken in Nederland zakte de vraagprijs per vierkante meter in de Amsterdamse wijk IJburg vorig jaar het meest. Nieuwbouwwoningen werden in verhouding tot bestaande woningen veel goedkoper. Daalden de huizenprijzen in 2009 gemiddeld met twee procent, nieuwbouwhuizen kenden een prijsval van tien tot vijftien procent, zo bleek eerder al uit NVM-cijfers. En dat terwijl het aanbod ook nog eens is gekrompen. Veel projecten zijn niet doorgegaan.

Lees verder: http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/720/in-welke-vinex-wijk-daalden-de-woningprijzen-het-meest----z24?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

TuinIdee 2010

TuinIdee is al 17 jaar het grootste en meest spectaculaire indoor tuinevenement van Nederland. Ook in 2010 worden er in Zwolle en Den Bosch weer 53.000 tuinliefhebbers verwacht die advies en inspiratie komen opdoen bij meer dan 400 tuinprofessionals.

Laat je inspireren door de schitterende modeltuinen, demonstraties van tuinspecialist Jurgen Smit, het kwekersplein en adviezen van ervaren tuinarchitecten en hoveniers. Na een dag TuinIdee ben je op de hoogte van de mooiste en nieuwste ontwikkelingen en trends!

Lees verder: http://wonen.crumm.nl/template_permalink.asp?id=1268

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Ziet u ook kansen? Zij is de makelaar wel!

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Angst voor overstap nieuwe energieleverancier onnodig

De vrees onder consumenten voor problemen bij het overstappen naar een andere energieleverancier is over het algemeen niet nodig. Dit blijkt uit grootschalig onderzoek naar de tevredenheid over de dienstverlening van energieleveranciers dat is uitgevoerd door Vereniging Eigen Huis in samenwerking met de onafhankelijke vergelijkingssite Gaslicht.com.
Lees de samenvatting van het onderzoek (PDF)

Lees verder: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Nieuws/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Prijsontwikkeling woningen op kwartaalbasis onveranderd

De gemiddelde waarde van een woning is gelijk gebleven aan het vorige kwartaal en komt uit op €249.000. Ten opzichte van een jaar geleden is er echter nog wel een prijsdaling van –3,6% waar te nemen. Op regionaal niveau kampt 87% van de gemeenten met een lagere woningprijs dan een jaar geleden, maar daar staat tegenover dat in 45% van de gemeenten de gemiddelde woningprijs is toegenomen in het afgelopen kwartaal. Op basis van de huidige ontwikkelingen op de woningmarkt voorspelt ABF Valuation voor het 1e kwartaal 2010 een negatieve jaargroei van -2,7%, de voorspelling van de kwartaalontwikkeling is +0,2%. Daarmee zou dan sprake zijn van een verder herstel op de woningmarkt. Meer http://www.calcasa.nl/nieuws/recent/prijsontwikkeling-woningen-op-kwartaalbasis-onveranderd-0-0-abf-voorspelt-voor-het-volgend-kwartaal-een-verder-herstel
Lees verder: http://www.woonnieuws.nl/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

3D deurfolie, verander je deur in een vergezicht. - Wonen - Wonen.Blogo.nl

Dit bericht las ik zojuist, wel grappig om op deze manier je deuren op te pimpen.
3D deurfolie, verander je deur in een vergezicht. - Wonen - Wonen.Blogo.nl

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

WOZ-waarde voor uw woning geactualiseerd

Alle informatie over de WOZ op onze website WOZ 2010

In deze periode valt de envelop van de gemeente weer in de bus met de nieuwe WOZ-waarde van uw woning, de aanslagen onroerende-zaakbelasting, rioolrecht en gemeentelijke afvalstoffenheffing.

Vereniging Eigen Huis besteedt dit jaar weer veel aandacht aan de WOZ (waardering onroerende zaken) en de gemeentelijke heffingen. In ons
WOZ-dossier vindt u alle informatie die voor u van belang kan zijn. Zo kunt u zien hoe de WOZ van uw woning wordt vastgesteld en wat u kunt doen als u het daar niet mee eens bent. Bereken uw WOZ-waarde (alleen voor leden)

Lees verder: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Nieuws/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Nog geen koper? Grijp uw kans met inventieve tips…

In tijden van crisis gaat het verkopen van een huis met stress gepaard. Wie niet eindeloos wil wachten op die ene koper, en toch een goede opbrengst voor zijn huis wil, moet inventief zijn.

Er is veel concurrentie. Als verkoper moet u alles op alles zetten, om ervoor te zorgen dat een koper voor úw huis kiest. Er zijn veel koopjesjagers, dus moet de financiële waarde van de woning stevig onderstreept worden.

Laat het gras nu werkelijk groener zijn dan bij de buren. De concurrenten in dit geval. Verleidt de koper met alles wat de woning te bieden heeft. Maar… Niemand weet wat de koper belangrijk vindt. Maak daarom liever elke ruimte van belang. Als een woningzoeker bij het zien van uw woning – op de foto’s!- een goed gevoel krijgt, wordt dit misschien uw koper!

Graag geef ik twee voorbeelden, die u hopelijk op meer inventieve ideeën brengen.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/01/26/nog-geen-koper-grijp-uw-kans-met-inventieve-tips/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Te veel vrijheid voor drinkwatertarieven

Goede bescherming van drinkwaterconsumenten is nog steeds ver te zoeken. Dat concluderen de Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis en de Vereniging voor Energie, Milieu en Water (VEMW) na lezing van het ontwerp-Drinkwaterbesluit. Ondanks dat de Tweede Kamer in 2008 gekozen heeft voor regulering van winsten en tarieven, is in het huidige voorstel geen sprake van effectief toezicht op deze sector. De consumentenorganisaties hebben in een brief aan de Tweede Kamer aangedrongen op strenge regels. In de loop van 2010 volgt het Kamerdebat.

Lees verder: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Nieuws/Teveelvrijheidvoordrinkwatertarieven.htm

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Eigen Huis HypotheekWijzer: de kleine lettertjes in duidelijke taal

Veel huizenkopers kijken alleen naar de maandlasten en de rente als ze een hypotheek afsluiten. Dat is niet verstandig, want ongunstige voorwaarden van een hypotheek kunnen duizenden euro’s kosten. Door niet alleen rente maar ook voorwaarden in zijn afweging te betrekken, kan de koper veel bewuster de juiste hypotheek kiezen.

Lees verder: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Nieuws/Eigen_Huis_HypotheekWijzer_de_kleine_lettertjes_in_duidelijke_taal.htm

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

40% bouwbedrijven verwacht lagere omzet in 2009

Circa 40% van de dertig grootste Nederlandse bouwbedrijven met een omzet van meer dan €100 mln verwacht over het afgelopen jaar een lagere omzet te behalen dan over 2008. Bijna 37% denkt juist op een hogere omzet uit te komen. Minder dan 7% verwacht op een gelijke omzet uit te komen.

Dat blijkt uit een sentimentspeiling die het online vastgoedmedium Vastgoedjournaal onder dertig grote bouwbedrijven, waaronder vier beursgenoteerde concerns, uitvoerde naar hun verwachtingen over het afgelopen jaar.

Hoewel binnenkort de definitieve jaarcijfers van de bouwconcerns binnendruppelen, kan Vastgoedjournaal (VJ) door de sentimentspeiling nu al een beeld geven wat de markt te wachten staat.

Ondanks de aanhoudende crisis in de vastgoedsector met sterk teruglopende omzetten onder vastgoedadviseurs, beleggers en ontwikkelaars is de situatie niet onder alle geconsulteerde bouwbedrijven even slecht, zoals deze peiling aantoont.

Voor meer informatie: http://www.vastgoedjournaal.nl

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Nieuw plafond? In 1 dag met een Spanplafond

Een spanplafond is een mooie oplossing als een plafond in slechte staat verkeert. Het zorgt voor een mooie, strakke afwerking. Een spanfond kan vlak onder (± 3.5 cm) het bestaande plafond worden gemonteerd. Hierbij zijn diverse stijlen mogelijk. Het plafond wordt afgewerkt met sierlijsten die in diverse uitvoeringen verkrijgbaar zijn en kan zodanig langs gordijnrails worden gemonteerd dat slechts de gordijnen zichtbaar zijn en de rails niet meer. Verlichting wordt volledig in het plafond geïntegreerd, waardoor het plafond een chique uitstraling krijgt.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/01/25/nieuw-plafond-in-1-dag-met-een-spanplafond/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Wat heb je zelf te vertellen als je huis te koop staat?

Zodra je makelaar de woning te koop zet, ga je nadenken over de presentatie (vaak doet de makelaar dat ook voor je, maar vergeet niet dat jij de makelaar inhuurt en je ook inspraak hebt!): een pakkende tekst en mooie foto’s voor internet, brochure en advertenties in kranten.

Als je wilt dat je woning opvalt, dan heb je meer nodig dan een standaard verhaaltje. Trek de aandacht door de belangrijkste punten van je woning te beschrijven, bijvoorbeeld de prachtige ligging of de bijzondere jaren dertig details. Probeer daarbij zo objectief mogelijk te blijven.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/01/24/wat-heb-je-zelf-te-vertellen-als-je-huis-te-koop-staat/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Tuintrends 2010: groen en geborgenheid

Voor elk tuintype een tuin
Al deze invloeden, ideeën en uitgangspunten zijn verwerkt in drie voorbeeldtuinen, die live te zien zijn in De Tuinen van Appeltern. In elke tuin staat een ander type tuinbezitter centraal, waardoor ze elk een andere uitstraling hebben.
De Exuberant Romantic Garden is de tuin voor de zogenoemde blauwgroene tuintypes, die dol zijn op tuinieren. Zij zijn trots op hun tuin die traditie en klasse uitstraalt. De Bohemian Spirit Garden is een tuin voor gele tuintypes. Zij zien hun tuin vooral als een gezellige leefruimte; tuinieren moet niet te ingewikkeld zijn. De Closed Transparent Garden is de tuin voor blauwe tuintypes. Zij houden van design en laten de tuin vaak ontwerpen en aanleggen.

Lees verder: http://www.wonen.nl/artikel/TREND/1770/tuin/


http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Belastingtruc met huis van ouders voortaan zinloos - De Telegraaf

Duizenden Nederlanders staat een fikse tegenvaller te wachten. Het gaat om kinderen die het huis van de ouders alvast op hun naam hebben staan. Zij dachten hierdoor erfbelasting te besparen, maar komen bedrogen uit. Sinds 1 januari is het fiscale voordeel helemaal verdwenen.

Bron: de Telegraaf/Spacemakers.nl

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Kleine badkamer oplossingen..een badstee!

Omdat de badkamer vaak niet de meest royaal toebedeelde ruimte in het huis is moet er een goed plan voor de indeling komen. Elke vierkante centimeter moet praktisch worden benut. Optische trucs toepassen in de badkamer kan veel ruimtewinst opleveren. De badkamer kan met eenvoudige hulpmiddelen optisch groter lijken dan deze in werkelijkheid is.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/01/20/kleine-badkamer-oplossingen-een-badstee/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Stormloop op Nationale Hypotheekgarantie

Het aantal huishoudens dat de aankoop of verbouwing van een eigen woning heeft gefinancierd met de Nationale Hypotheekgarantie (NHG), is in 2009 gestegen tot ruim 97.000. Daarvan hadden er 75.000 betrekking op de aankoop van een eigen woning, bijna 20 procent meer dan in 2008, zo blijkt uit jaarcijfers van NHG die maandag zijn gepubliceerd.

Lees verder: http://www.zibb.nl/10263458/Financien/Financien-nieuws/Financien-nieuwsbericht/Stormloop-op-Nationale-Hypotheekgarantie.htm

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Eigen Huis HypotheekWijzer: de kleine lettertjes in duidelijke taal

Veel huizenkopers kijken alleen naar de maandlasten en de rente als ze een hypotheek afsluiten. Dat is niet verstandig, want ongunstige voorwaarden van een hypotheek kunnen duizenden euro’s kosten. Door niet alleen rente maar ook voorwaarden in zijn afweging te betrekken, kan de koper veel bewuster de juiste hypotheek kiezen. Voor veel consumenten zijn de ‘kleine lettertjes’ van een hypotheek moeilijk te begrijpen. Vereniging Eigen Huis introduceert de Eigen Huis HypotheekWijzer, waarin per hypotheek helder wordt uitgelegd wat de financiële gevolgen van de hypotheekvoorwaarden kunnen zijn.

bron: spacemakers.nl

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Hoe schenk je het beste aan je kinderen?

Hoe kun je je vermogen het beste overdragen aan de kinderen?

Allereerst kun je elk jaar 5.000 euro (2010) aan je kinderen schenken zonder dat er belasting verschuldigd is. Dit mag eenmaal (aan een kind tussen 18 en 35 jaar) 24.000,- (2010) euro zijn of zelfs 50.000,-(2010) euro als het kind de schenking gebruikt voor de aankoop van een eigen woning of voor een studie.

Lees verder: http://www.z24.nl/z24geld/artikel_114867.z24/Hoe_schenk_je_het_beste_aan_je_kinderen_.html

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Huizenbezitter laat isolatievoordeel liggen

Huizenbezitters laten veel isolatievoordelen liggen. Vaak weten ze niet eens dat er bepaalde subsidies zijn, blijkt uit een rapport van voorlichtingsorganisatie Milieu Centraal.

Lees verder: http://www.vastgoedplatform.be/huizenbezitter-laat-isolatievoordeel-liggen/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal

Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal

Aantal woningverkopen bijna 5 procent hoger

In het vierde kwartaal van 2009 zijn 4,8 procent meer woningen verkocht dan in het voorgaande kwartaal. In totaal werden bijna 34.000 woningen verkocht door NVM- en niet NVM-makelaars.
De prijs van de gemiddelde woning is eveneens licht gestegen met 0,4 procent en bedraagt 228.000 euro. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar analyse van de woningmarkt over het vierde kwartaal van 2009, die vandaag is gepresenteerd.

Licht herstel
De stijging van het aantal verkopen in het vierde kwartaal met 4,8 procent is vooral toe te schrijven aan de sterk toegenomen verkoop van appartementen. Ook zijn er wat meer grotere, dure woningen verkocht.

NVM-voorzitter Ger Hukker: ‘Daarmee lijkt de woningmarkt langzaam op te krabbelen na een moeizaam jaar. Maar we zijn nog lang niet terug op het niveau van 2008, waarin het aantal transacties af nam van ruim 182.000 verkochte huizen in 2008 naar een totaal aantal van ongeveer 125.000 woningen in 2009.’

Met een lichte prijsstijging in het vierde kwartaal van 0,4 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal, is de gevreesde prijzenval in 2009 al met al redelijk binnen de perken gebleven. Hukker: ‘De prijsdaling voor 2009 is uitgekomen op 2 procent, terwijl we op 5 procent hadden gerekend. Voor de koper is dit prima, want voor 2 procent minder kosten heeft hij bovendien meer waar voor zijn geld . En voor verkopers valt het verlies mee. De gevoelstemperatuur van de prijsdaling was in 2009 blijkbaar groter dan de daadwerkelijke prijsdaling.’

Verwachte prijsontwikkeling per provincie voor 2010


bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

scheiding voor of na verkoop eigen huis??

Vraag gesteld aan een deskundige: vriend van mij is getrouwd in gemeenschap van goederen. Hij heeft zijn vrouw te kennen gegeven te willen scheiden. Hij woont inmiddels al niet meer in hun huis, zij wel zolang de woning nog niet verkocht is. Nu beweert zij tevens dat het verstandiger is pas te gaan scheiden na verkoop van het huis maar dit kan natuurlijk nog tijden duren. Heeft zij gelijk? Is het verstandiger pas te gaan scheiden na verkoop? En zo ja wat is het voordeel hiervan? Begrepen dat het belastingtechnisch gunstiger is, ook in geval van hun? Ze kopen elkaar niet uit, willen beide uit het huis maar niet leeg laten staan zolang deze niet verkocht is vandaar dat zij er nog met de kinderen woont.

Voor het antwoordt kunt u verder lezen op: http://www.gratisadviseurs.nl/question.php?id=117206

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Zienswijzen structuurvisie Assen

ASSEN - De gemeente Assen heeft 21 reacties gekregen op de nieuwe structuurvisie.
Daarbij zijn brieven van inwoners, reacties van het ziekenhuis, de provincie en van twee raadsleden. Volgende week buigt het college zich over de zienswijzen en daarna gaat het stuk naar de raad. Assen schetst in de structuurvisie de ontwikkelingen tot het jaar 2030. Belangrijke thema's zijn een flinke bevolkingsgroei tot 80.000 inwoners, de aanleg van nieuwe bedrijventerreinen en het weer bevaarbaar maken van het Kanaal.

Bron: RTV Drenthe.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Als de badkamer tijdelijk geen privégebied is.

In mijn werk, als verkoopstyliste, kom ik op Funda nog steeds foto’s tegen die echt niet kunnen. Zijn verkopers zich ervan bewust dat de verkoopfoto’s hét visitekaartje van de woning zijn? Kijkers beslissen op basis van deze eerste indruk, om wel of niet te gaan bezichtigen.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/01/11/als-de-badkamer-tijdelijk-geen-privegebied-is

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: 4 verkocht; 2. Zuidlaren: 1 prijswijziging, 9 verkocht;

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

De inschrijving van de VvE in het handelsregister

Het is voor Verenigingen van Eigenaren wettelijk verplicht om zich in te schrijven in het Handelsregister. Niet inschrijving is een overtreding (Wet economische delicten). Uiterlijk 31 december 2009 hadden de VvE’s zich moeten inschrijven.

Begin 2010 zijn 37.000 VvE’s geregistreerd in het Handelsregister. Dit is circa 31% van de ongeveer 118.000 VvE’s in Nederland. De resterende VvE’s worden vanaf februari 2010 aangeschreven door het Handelsregister.

Waarom inschrijving van VvE’s?
VvE’s nemen deel aan het economisch verkeer. VvE’s zijn verplicht een reservefonds te vormen en daarvoor hebben ze een bankrekening nodig. Uit de praktijk is gebleken dat VvE's regelmatig grote bedragen besteden aan onderhoud en woningverbetering. De overheid vindt het dan ook van belang dat het voor een ieder duidelijk is wie de bestuurder van een VvE is.

Welke informatie wordt geregistreerd?
De naam, het adres, de oprichtingsdatum en het bestuur van de VvE.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Als je aannemer failliet gaat...

Tja, wat doe je dan… als de aannemer die jouw nieuwbouwwoning aan het bouwen is, failliet gaat? De bouw komt stil te liggen, de onderaannemers gaan immers niet aan het werk als er niemand is die ze gaat betalen. En jouw geld is voor een groot deel al in het zwart gat van het failliete bouwbedrijf verdwenen. Ik hoop van harte voor je dat je iets van een afbouwgarantie hebt gekregen. Het wordt ook wel een insolventieverzekering genoemd: een constructie waardoor er bij het onverhoopt failliet gaan van de aannemer een garantie is dat jouw woning afgebouwd wordt, zonder dat de kosten opeens enorm omhoog gaan.

bron: spacemakers.nl

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Ervaringen van een verkoopstyliste…

Even voorstellen. Ik ben Micky van der Stigchel, verkoopstyliste van beroep, en nieuwe schrijver voor wonen.blogo.

Mijn verkoopstyling ervaringen zijn hier regelmatig te lezen. Uiteraard inclusief tips voor verkopers.

Verkoopstyling is een relatief nieuw vakgebied in ons land. Investeren in het huis waar je eigenlijk van af wil, is geen vanzelfsprekende keuze. Het positieve effect op het verkoopresultaat is menig verkoper nog onbekend.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/01/07/ervaringen-van-een-verkoopstyliste/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Het moment om een huis te kopen ?

Nederlanders zijn fanatieke doe-het-zelvers. Ze vinden het niet erg om klusjes in huis zelf op te knappen (51%). Meer dan 40% noemt zichzelf dan ook een ‘handige klusser’. Als groot voordeel van zelf klussen, noemt 84% dat ze hun woning meer naar eigen smaak kunnen maken.

Toch leidt klussen voor bijna een kwart van de Nederlanders met een partner (24%) wel eens tot spanningen in de relatie. Dit blijkt uit onafhankelijk, representatief onderzoek onder 618 Nederlanders, uitgevoerd in opdracht van een verzekeringsmaatschappij.

Mannen vinden zichzelf de beste klusser in huis (52% tegen 16% van de vrouwen). Dat is maar goed ook, want ‘een man die niet kan klussen, is geen echte man’, zo zegt 15% van de vrouwen. Ze mogen dat wel wat meer laten zien: een op de drie vrouwen (32%) is van mening dat haar partner vaker de handen uit de mouwen mag steken.

Lees verder: http://notaristarieven.nl/blog/index.php?entry=entry100106-211139

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Helpdesk WaterWonen

Heeft u vragen over de regelgeving over wonen op het water? De helpdesk WaterWonen geeft de antwoorden.

Met de helpdesk WaterWonen wil het ministerie van VROM de realisatie van waterwoningen binnen Nederland versnellen. Via deze website kunt u uw vraag stellen aan professionals die ruime ervaring hebben met de realisatie van waterwoningen en drijvend bouwen. Hun kennis strekt van bouwtechniek, juridisch, duurzaamheid tot planologie.

Lees verder: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=46141

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Bekendmaking 4e kwartaalcijfers 2009

De NVM maakt op donderdag 14 januari 2010 om 10.00 uur via een persconferentie de
4e kwartaalcijfers 2009 bekend. Daarbij wordt ingegaan op de actuele thema’s rondom de woningmarkt.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: 1 nieuwe, 2. Zuidlaren: 1 verkocht.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Peelo wil modernisering

ASSEN - De Asser wijk Peelo, die meer dan dertig jaar geleden is gebouwd, is dringend aan modernisering toe.
Het bewonersoverleg heeft samen met de gemeente Assen een wijkvisie ontwikkeld. In de wijk staan grote borden met de wensen van de bewoners, zoals een nieuw winkelcentrum. Volgens voorzitter Dick Vink is Peelo aan een update toe.

bron: RTV Drenthe

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Test met vloeibaar behang

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Woningsubsidie voor starters dreigt snel op te raken

Koopsubsidie voor starters op de woningmarkt dreigt ten onder te gaan aan zijn eigen succes. Als de pot namelijk leeg is, wordt die niet meer aangevuld, meldt De Telegraaf. Starters die gebruik willen maken van de koopsubsidieregeling, moeten er dus snel bij zijn in 2010, zo waarschuwen hypotheekadviseurs.

www.spacemakers.nl

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Belastingplan 2010 aangenomen door Eerste Kamer

Op 22 december jongstleden heeft de Eerste Kamer het Belastingplan 2010 aangenomen. Op de website van het Ministerie van Financiën is een overzicht te vinden van alle wijzigingen in belastingheffing met ingang van 1 januari 2010.

Een verwijzing naar dit document vindt u hier. Met name paragraaf 2.8.4 over de bijleenregeling, 2.8.5 over de herleving van de dubbele hypotheekrenteaftrek na tijdelijke verhuur en 9.2 over de defiscalisering van de monumentenvrijstelling overdrachtsbelasting zijn van belang.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Energielabel gebouwen

Nieuw in het energielabel 2010

In februari 2009 is een verbetertraject Energielabel gestart.


Het verbetertraject omvat een pakket maatregelen met als doel het energielabel inzichtelijker en betrouwbaarder te maken.

Op de volgende pagina’s vindt u alles over het vernieuwde energielabel.

Lees verder: http://www.senternovem.nl/energielabelgebouwen/51nieuwin2010/index.asp

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Waarom projectontwikkeling verandert (1): De bevolking krimpt

De kredietcrisis heeft het vak van de projectontwikkelaar sterk veranderd. Projectontwikkeling zal nooit meer hetzelfde worden, want de gouden tijden van weleer keren niet meer terug. In tien bijdragen leg ik uit waarom. Vandaag de eerste: De vraag naar woningen neemt af.

De bevolking van Nederland krimpt. In ruim een kwart van de Nederlandse gemeenten daalt de komende dertig jaar het aantal inwoners met meer dan 2,5 procent. De individualisering van de samenleving leidt nog wel tot een toename van huishoudens, maar ook dat is eindig. In delen van Limburg en Groningen is de krimp al begonnen.

Lees verder: http://bit.ly/6GyyLl

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Januari 2010 net zo sfeervol als december?

De kerstboom en alle andere kerstdecoraties van de decembermaand zijn weer uit het interieur verdwenen. Wat rest is een woonkamer waar het ineens niet meer gezellig is.

Wat missen we nu?

Het gemis van de kerstboom op zich is niet het probleem. Nee, het is de sfeervolle verlichting die we missen waarmee de boom versierd was. Tientallen kleine lichtpuntjes die sfeer geven met mooie schaduw- en reflectiepuntjes op de glimmende ballen in de boom.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/01/04/januari-2010-net-zo-sfeervol-als-december/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Afwasautomaat die in gootsteen past

In-Sink is een mooi voorbeeld van het innovatievermogen van KitchenAid. Deze vaatwasser werd ontworpen zodat er kan afgewassen worden tijdens het koken. Kleine hoeveelheden zoals glazen, bestek, kookgerei en potten met een diameter tot 29 cm, kunnen afgewassen worden in het toestel, dat in de gootsteen wordt ingebouwd.

Lees verder: http://wonen.crumm.nl/template_permalink.asp?id=1264

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Vereniging Eigen Huis dringt aan op maatregelen om huis betaalbaar te houden

De hypotheekrenteaftrek is weer onderwerp van discussie in het parlement en de media. De PvdA en Christenunie noemen afbouw van de belastingaftrek op aflossingvrije hypotheken ‘een reële eerste stap om te bezuinigen’ (De Volkskrant).

Eigen huis betaalbaar houden
Vereniging Eigen Huis vindt dat woningeigenaren de zekerheid moeten houden dat zij een huis kunnen blijven betalen en dat de overheid geen maatregelen neemt waardoor de waarde van het huis daalt.

Lees verder: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Nieuws/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

ABN Amro: wereldeconomie in 2010 een 'sweet spot'

ABN Amro is positief over de groei van de wereldeconomie, heel erg positief. Het economisch bureau van ABN Amro verwacht een groei van de mondiale economie met 3,5 tot 4 procent.

Hoger dan verwacht
De groei is veel hoger dan door anderen wordt verwacht. In het economische perspectief van de bank staat dat '2010 wordt geboren onder een onverwacht gunstig gesternte'. "Eigenlijk is in 2010 sprake van een ‘sweet spot’: allerlei tijdelijke en meer structurele positieve factoren vallen samen terwijl bijvoorbeeld de negatieve gevolgen van het beëindigen van het stimulerende beleid nog niet merkbaar zijn", aldus de economen van de bank.

Lees verder: http://www.rtl.nl/(/financien/rtlz/nieuws/)/components/financien/rtlz/2009/weken_2009/53/1028_1445_ABN_Amro_wereldeconomie_in_2010_sweet_pot.xml

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Komt u in aanmerking voor Koopsubsidie?

Koopsubsidie is een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten. Afhankelijk van uw inkomen komt u in aanmerking voor een bijdrage tot maximaal € 171,-. per maand. Hierdoor bent u misschien toch in staat om die ene woning te kopen die u op het oog hebt.

Koopsubsidie is aan een aantal voorwaarden verbonden en wordt telkens voor 5 jaar toegekend. De belangrijkste voorwaarden zijn:

1.U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt;
2.U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de drie jaar die voorafgaan aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt;
3.U gaat de woning zelf bewonen;
4.Uw vermogen is niet hoger dan EUR 20.315 (en niet hoger dan EUR 40.630 als u een fiscale partner heeft);
5.De koopsom van de woning mag niet meer bedragen dan EUR 163.625;
6.De hypotheek mag niet meer niet meer bedragen dan EUR 176.715;
7.Over de hypotheek moet een garantie (Nationale Hypotheek Garantie) worden afgegeven door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen;
8.De hypotheek heeft een rentevaste periode van tenminste 10 jaar;
9.De hypotheek heeft een looptijd van maximaal 30 jaar;
10.Verder geldt voor aanvragen waarvan de hypotheekofferte op of na 1 januari 2009 is uitgebracht, dat alle overige betalingsverplichtingen (voortvloeiend uit geldleningen of andere vormen van kredieten) uiterlijk op de datum van passeren moeten zijn afgelost en de contracten moeten zijn opgeheven.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Vernieuwd energielabel 1 januari beschikbaar

Het vernieuwde energielabel voor woningen en gebouwen is vanaf 1 januari 2010 beschikbaar voor consumenten. Het label laat zien hoe energiezuinig een woning of gebouw is en welke maatregelen er mogelijk zijn om het energieverbruik te verminderen. Het energielabel is op diverse onderdelen aangepast.

•De lay-out is verbeterd en getest onder meer dan 500 consumenten.
•Bij het energieverbruik wordt voortaan aangegeven wat het gestandaardiseerd energieverbruik is voor elektriciteit, gas en/of warmte. Vergelijking met verschillende woningtypen wordt mogelijk.
•Nieuwe technieken zoals decentrale ventilatie, micro warmtekrachtkoppeling (Hre-ketel), douchewarmtewisselaar en bodemisolatie van de kruipruimte tellen voortaan ook mee.
•Een woning moet door een medewerker van een gecertificeerd bedrijf worden beoordeeld. Dit bedrijf moet minstens één keer per jaar een interne kwaliteitscontrole uitvoeren.
•De controles door de certificerende instellingen zijn aangescherpt.
•Naast de bestaande klachten- en geschillenregeling komt er per 1 januari een digitaal klachtenloket www.energielabelklachten.nl
Minister Van der Laan heeft er alle vertrouwen in dat het label door de verbeteringen een geslaagde doorstart maakt. Hij ziet het energielabel als middel en niet als doel op zich. Het is de bedoeling om woningeigenaren te informeren en aan te zetten tot het nemen van (energiebesparende) maatregelen.

Meer achtergrondinformatie over het energielabel is te vinden op www.vrom.nl/energielabel en www.energielabelgebouw.nl.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Herstel woningmarkt in 2010

2009 zal ook voor de woningmarkt een jaar worden om snel te vergeten. Het aantal woningtransacties daalt met ruim 30% ten opzichte van 2008, terwijl de gemiddelde woningprijs ca. 6,5% inlevert. De economische crisis heeft vooral schade aangericht in het omzetvolume en in feite veel minder op het prijsniveau. Een grote prijsdaling, zoals door veel economen aan het begin van dit jaar werd voorspeld, blijft achterwege. Op grond van de resultaten in de laatste maanden van 2009 (exclusief december) rekent Woningmarktcijfers.nl op een licht herstel van de woningmarkt in 2010.

Lees verder: http://www.spacemakers.nl/artikel/78/herstel-woningmarkt-in-2010?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=artikel

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Creëer een unieke wand met behang

Ben je uitgekeken op die saaie muur? Of wil je een ander behangetje en kun je niet kiezen? Creëer dan een unieke wand met meerdere soorten en/of kleuren behang.

Tips vooraf:

•Als je behangsoorten uitkiest die precies even breed zijn, kan dat een hoop knip- of snijwerk schelen.
•Als je duplexbehang kiest, smeer je de muur in i.p.v. het behang en dat werkt heel prettig.
•Teken vooraf het patroon waarin je vierkanten wilt plakken, zodat je tijdens het plakken de volgorde weet.
•Bedenk dat de muur behoorlijk druk kan worden, vooral als je uitgesproken kleuren behang gebruikt. Pas dit dan ook niet toe op alle wanden in een kleine kamer. Kies dan één wandje en houd de andere wanden rustig.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2009/12/23/creeer-een-unieke-wand-met-behang/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Column: De Verbouwing

Landlevenredacteur Angela Groenbos kocht
samen met haar vriend Jan Willem een oude
boerderij, waar veel in geklust moet worden.
Vorig jaar kon u haar belevenissen in Landleven
lezen. Hier gaan vanaf eind november de
columns verder. Lees mee met de avonturen
rondom dit megaproject.

Lees verder: http://www.landleven.nl/wonen/column_angela

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Tuintejater

Onlangs heeft het Tuintejater zich gevestigd in de centrale hal van Intratuin Rosmalen. Een nieuw concept binnen de Nederlandse tuinbranche dat geheel in het teken staat van beleving. Beleving voor bezoekers is ‘doen’ met alle zintuigen! Producten en diensten komen tot leven wanneer iemand er iets over vertelt, wanneer het in een context geplaatst wordt en vooral wanneer er iets mee gedaan wordt of wanneer bezoekers er zelf iets mee mogen doen.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2009/12/19/tuintejater/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Kersttrends 2009

Naarmate de kerstdagen naderen, is bijna iedereen bezig om extra sfeer in huis te brengen. Hou je van een traditionele kerstsfeer met veel groen en rood met grote lampen in de kerstboom? Nee natuurlijk niet, je wilt ieder jaar mee doen met de laatste kersttrend! De kersttrends van dit jaar zijn ‘Sweet, Airy, Noorderlicht en Belle’. Met een paar simpele ingrepen geef je het interieur tijdens de feestelijke decembermaand een totaal nieuw, sfeervol en eigentijds uiterlijk.

Lees verder: http://wonen.crumm.nl/template_permalink.asp?id=1263

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Tweederde van de woningeigenaren zegt dat isolatie eenvoudig te plaatsen is

Rotterdam, 9 december 2009 - Woningeigenaren die het afgelopen 3 jaar hun woning hebben geïsoleerd en dit zelf hebben gedaan, doen dit met name vanwege de prijs. Maar liefst 73% van deze groep vindt dat zelf isolatie plaatsen goedkoper is. Daarnaast zegt 70% dat hun eigen klusvaardigheid of die van bekenden de reden is geweest om het zelf te doen. Op de vraag wat is meegevallen bij het zelf plaatsen van de isolatie zegt 63% de eenvoud van het plaatsen en 43% de prijs van het project. Dit en meer blijkt uit onderzoek van USP Marketing Consultancy onder ruim 600 woningeigenaren van wie 25% onlangs isolatie heeft geplaatst of dit het komende jaar van plan is.

Lees verder: http://www.woonnieuws.nl/artikel/53/tweederde-van-de-woningeigenaren-zegt-dat-isolatie-eenvoudig-te-plaatsen-is

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Extra subsidie voor nieuwe woningen

ASSEN - Acht Drentse gemeenten hebben extra subsidie van de rijksoverheid gekregen om zo'n 500 nieuwe woningen te bouwen.
Het gaat om een stimuleringsregeling voor woningbouwprojecten die door de economische crisis stil zijn gevallen. In Drenthe gaat het onder meer om de bouw van 154 woningen in het project De Citadel in Assen. Meppel krijgt subsidie voor in totaal 105 woningen . Landelijk is in totaal 164 miljoen euro beschikbaar gesteld voor 23.000 woningen.

Bron: RTV-Drenthe

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

PvdA wil kleine ondernemers kans geven in grote winkelcentra

De Partij voor de Arbeid heeft afgelopen donderdag in de Tweede Kamer een motie ingediend om kleine ondernemers een kans te geven in grote winkelcentra.

Volgens de PvdA gaat de komst van een nieuw winkelgebied vaak ten koste van bestaande winkelgebieden. In de nieuwe winkelgebieden wordt vooral ruimte geboden aan dezelfde grote winkelketens en niet of in mindere mate aan leuke kleinere winkels schrijft ze.

De fractie heeft een verzoek ingediend aan de regering om in overleg met MKB-Nederland een concept te ontwikkelen, zodat in nieuw in te richten winkelcentra meer ruimte beschikbaar komt voor kleinere ondernemers.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Raab Karcher introduceert duurzame en unieke kleurtegel

Sistema is een speciaal voor architecten ontwikkeld tegenconcept. Lees verder: http://www.wonen.nl/index.php?mode=article&id=1865&criteria=wonen AE wand bouwen verbouwen tegel tegels Raab Karcher duurzame kleurtegel duurzaam SistemA Marazzi Technica wandtegel wandtegels muurtegel muurtegels.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 2 verkocht.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 3 nieuwe, 1 prijswijziging, 4 verkocht.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Woonshoppen en tips : ‘Witte en zachte woonproducten’

Omdat ik dagelijks in aanraking kom met de nieuwe producten, gave gadgets en mooie accessoires heb ik een beeldarchief vol met mooie spullen die ik graag met jullie wil delen! Daarom wil ik wekelijks een woonshopping plaatsen op deze blog met elke week weer een nieuw thema. Natuurlijk inclusief tips en winkeladressen zodat je weet waar deze producten te koop zijn. Daarnaast vind ik het erg prettig om een goeie sfeer te creeëren met de juiste producten. Een woonshopping biedt dan ook de perfecte gelegenheid om dit te laten zien. Tips en reacties altijd welkom!

‘Wit & Zacht’
We hebben nog geen sneeuw gezien in Nederland, maar toch staat de winter voor mij in het teken van sneeuw, wit, kou maar ook de warmte, gezelligheid en samenzijn! Deze woonshopping staat in het teken van witte en zachte producten.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2009/12/10/woonshoppen-en-tips-witte-en-zachte-woonproducten/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Forse toename woningen van miljoen euro of meer

Op 1 januari 2008 telde Nederland ruim 24,5 duizend woningen met een WOZ-waarde van 1 miljoen euro en hoger. Dat is een stijging van 33 procent ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde woningwaarde in Nederland steeg in deze periode van 217 duizend naar 233 duizend euro.

Meeste dure huizen in Noord- en Zuid-Holland
Bijna 10 duizend woningen van 1 miljoen euro en hoger staan in de provincie Noord-Holland. Zuid-Holland telt ruim 6 duizend woningen in deze prijsklasse. Deze provincies hebben samen dus bijna twee derde van alle woningen met een WOZ-waarde boven de 1 miljoen euro binnen hun grenzen. Ongeveer 8 duizend van deze woningen vallen onder de grootstedelijke agglomeraties Den Haag, Amsterdam en Haarlem.

Lees verder: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Nieuws/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen. 2. Zuidlaren: 1 nieuwe, 1 ingetrokken.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Meubellijn ontstaan door hergebruik

Als stylist ben ik dagelijks bezig met de laatste trends en actualiteiten. Ook ben ik altijd opzoek naar de nieuwste ontwerpen van Nederlandse ontwerpers. Dutch design staat bekend om de beeldende, conceptuele en humorvolle kwaliteiten. Vooral het concept staat bekend in de rest van de wereld, Nederlanders zijn conceptdenkers en creeëren van daaruit een product. Zo ook de Nederlandse ontwerper Jo Meesters benaderd design als een wetenschapper. Zijn studio is net een laboratorium en is gefocust op research naar nieuwe gebruiks mogelijkheden van materialen. Zijn werkwijze is een kruising tussen vakmanschap en de techniek van massaproducties. De productlijn genaamd Odds & Ends is ontstaan uit een ‘testlab’, een experimenteel project waarbij het hergebruiken van weggegooid materiaal centraal staat. Met 34 houten balken en 16 dekens zijn door geklasseerde stoffering,- en weef technieken, deze 4 krachtige meubelstukken ontstaan.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2009/12/08/meubellijn-ontstaan-door-hergebruik/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

De Jager: 'Overdrachtsbelasting omvormen naar bezitsbelasting?'

“Op lange termijn zou je best naar de overdrachtsbelasting kunnen kijken, omdat het een belasting op een transactie is die verstorend kan werken. De vraag is of het niet beter zou zijn als je de overdrachtsbelasting zou ombouwen naar een bezitsbelasting: een veel lagere belasting, verspreid over de jaren”. Dit zegt Staatssecretaris Jan Kees de Jager in het decembernummer van Eigen Huis Magazine.

Lees verdr: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Nieuws/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen;
2. Zuidlaren: 1 nieuwe, 1 ingetrokken.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: 1 prijswijziging;
2. Zuidlaren: 2 verkocht.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Baby en kinderkamers tot 5 jaar

Een babykamer kan en mag je nog helemaal inrichten zoals jij dat graag wil. Maar toch is een eenvoudige slaapkamer het beste voor de baby. De wereld is voor een baby al spannend genoeg en als je dan ook nog op een kamertje wordt gelegd met een knalrode muur en een mobiel boven je neus, dan doe je echt geen oog meer dicht……en dus ook papa en mama niet.
Kies voor rustige en zachte tinten zoals warmwit en frisgroen, zorg dat je de lampen zo ophangt dat je kindje er niet recht inkijkt vanuit het bedje of vanaf de commode.
Zodra je baby een peuter is geworden en uit het ledikantje is gegroeid, is het tijd voor een nieuwe kamer. Betrek je kindje bij de verandering van zijn of haar kamer zodat je kindje er vertrouwd mee wordt.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2009/12/07/baby-en-kinderkamers-tot-5-jaar/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Is het verschil in prijs tussen een 1e en een 2e koopovereenkomst schade?

Stel, tussen een verkoper (V) en een koper (K1) komt voor een reële koopprijs een koopovereenkomst met betrekking tot een woning tot stand. Al snel wordt duidelijk dat K1 de verplichtingen uit deze koopovereenkomst niet nakomt.

Na het versturen van een ingebrekestelling blijft de nakoming uit. V kiest voor de mogelijkheid om de koopovereenkomst te ontbinden en vordert de contractueel overeengekomen boete (die vaak op 10% van de koopsom gesteld wordt).

V zet zijn huis weer te koop en verkoopt enige tijd later zijn huis aan een nieuwe koper (K2), doch – door de veranderde marktomstandigheid - deze keer tegen een koopsom die € 30.000,- lager ligt dan de koopsom in de eerste koopovereenkomst. Mag V deze ‘schadepost’ van € 30.000,- verhalen op K1?

Om bij een ontbinding vast te kunnen stellen welke schade er door die ontbinding ontstaat, hanteert de Hoge Raad de volgende methode:

1.In welke (hypothetische) situatie zou de wederpartij verkeren bij een in alle opzichten onberispelijke wederzijdse nakoming?
2.In welke feitelijke situatie verkeert de wederpartij na de ontbinding van de overeenkomst? (in voorkomende gevallen: na afwikkeling van de uit art. 6:271 BW voortvloeiende verbintenissen tot ongedaanmaking van reeds verrichte prestaties).
3.Vergelijk 1 en 2 met elkaar. Het verschil tussen 1 en 2 is de schade.
In bovenstaande casus zou de situatie als volgt zijn:

1.In het hypothetische geval van een in alle opzichten onberispelijke wederzijdse nakoming, zou de verkoper ‘verrijken’ ter waarde van de koopsom en ‘verarmen’ ter waarde van een huis (dat een gelijke waarde heeft aan de koopsom).
2.De verkoper verkeert thans in de feitelijke situatie dat hij niet verrijkt is ter waarde van de koopsom. Echter, hij is ook niet verarmd ter waarde van de woning – deze blijft immers in zijn eigendom.
3.Er zit wat betreft de waarde van het vermogen geen verschil tussen 1 en 2. Er is dus geen schade.
Het gegeven dat de woning na ontbinding, terwijl de woning zich in het eigendom van V viel, in waarde is verminderd, kan niet worden toegerekend aan het niet presteren van K1.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Zo voorkomt u hypotheekleed!

DSB verkocht veel te hoge hypotheken aan consumenten en verdiende astronomische provisies op koopsompolissen. Gedupeerden zijn hierdoor in grote financiële problemen gekomen. DSB is niet meer, maar er zijn meer kapers op de kust en hypotheekleed blijft dus op de loer liggen. Hoe kunt u eraan ontsnappen?

Tekst: Sander Broekhuizen

Sinds 1 januari 2007 hebben we de Wet op het financieel toezicht (Wft). Deze wet is bedoeld om de consument te beschermen: er staan bijvoorbeeld regels in hoe een financieel advies tot stand moet komen. Desondanks blijken sommige adviseurs nog steeds ver te gaan bij het verkopen van financiële producten, onder meer aangemoedigd door stevige financiële prikkels van de aanbieders. Sommige maatschappijen belonen hun intermediairs met provisies die kunnen oplopen tot wel 3,75 procent van de hypotheeksom. En dan hebben we het nog niet gehad over de enorme provisies op koopsompolissen. Het gevolg is dat er een hoop hypotheekleed te betreuren is.
Laat één ding duidelijk zijn: koopsompolissen an sich zijn niet de hoofdoorzaak van hypotheekleed. Het is een opstapeling van factoren. Wij laten een voorbeeld zien van zo’n horrorhypotheek bij een niet-bestaande kredietverlener. Maar het voorbeeld komt wel degelijk uit de praktijk (en niet alleen die van DSB). Ons doel is om u te laten zien waar de mogelijke knelpunten en gevaren zitten, en waar u de komende tijd vooral op moet letten om te voorkomen dat u zelf door uw hypotheek in de problemen raakt.

Lees verder: http://www.fiscalert.nl/2009/12/zo_voorkomt_u_hypotheekleed.php
http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Boeren kunnen woning moeilijk verkopen

Boeren kunnen hun woning moeilijk verkopen, omdat het vaak als bedrijfswoning wordt gezien. Wanneer een bedrijfswoning als een boerenwoning een echte woonfunctie krijgt, wordt het voor nabijgelegen agrarische bedrijven moeilijker om aan de regels te voldoen. Er gelden dan immers strengere wooneisen. Het probleem is dat burgers niet zomaar in een boerderij kunnen gaan wonen zonder dat de woonfunctie wordt gewijzigd. Het is immers niet toegestaan te wonen in een tweede agrarische bedrijfswoning als men niet in het bijbehorende bedrijf werkt. Het is voor particulieren ook zo goed als onmogelijk een hypotheek te krijgen voor de aankoop van een voormalige agrarische bedrijfswoning. Dat komt omdat als een gemeente de regels echt handhaaft, de bank straks met een onverkoopbare woning zit.

bron: spacemakers.nl

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Een uniek huisje voor je goudvis

In veel huiskamers heeft de beroemde ronde vissenkom al eens gestaan. In een artikel las ik dat de goudvis een lange-afstand-zwemmer is en eigenlijk in een kleine ronde kom niet gelukkig is. Geen bewegings mogelijkheden, geen plek om zich te verstoppen. Een goudvis heeft een geheugen van 7 seconden, wat een beleving moeten de volgende vissenkommen zijn!

Elke goudvis verdiend zijn eigen huisje!

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2009/12/05/een-uniek-huisje-voor-je-goudvis/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 1 nieuwe, 14 verkocht, 1 ingetrokken.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Op mijn verlanglijstje de “Magazine stoel”

Zooooo, ik heb mijn verlanglijstje voor de Feestdagen klaar.

Dit is de perfecte stoel voor mij en voor iedereen die regelmatig met de neus in de tijdschriften of boeken zit. Stapels bladen liggen altijd om mij heen verspreid wanneer ik weer een column wil schrijven en inspiratie zoek. Overal liggen bladen en folders rondom mij wanneer ik weer bezig ben een moodboard te maken. Huisgenoten die struikelen over knipsels en opengeslagen boeken, en regelmatig weet ik ook niet meer waar ik het neer moet leggen.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2009/11/29/op-mijn-verlanglijstje-de-magazine-stoel/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Speelplekken voor binnen en buiten

Met het boek Kind aan huis van Sam Scarborough kun je leuke speelplekken bedenken voor je kind. Niet alleen voor binnen, maar ook voor buiten.

Aan de hand van dit boek kun je zelf een leuke speelruimte creëren voor de kinderen van alle leeftijden. Zo staan er in het boek voorbeelden als: een vrolijke hoelahoeptent, een stevige boomhut of een knusse meisjeskamer tot een speelhuisje, een mini-moestuintje en zelfs een magische sprookjestuin buiten.

Lees verder: http://wonen.crumm.nl/template_permalink.asp?id=1258


http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Opheffing Garantie Instituut Woningbouw (GIW)

Per 1 januari 2010 houdt het GIW op te bestaan. Vanaf die datum worden geen GIW-waarborgcertificaten meer op nieuwbouwwoningen afgegeven. Er blijft een soortgelijk waarborgcertficaat bestaan dat kopers een afbouw- en kwaliteitswaarborg biedt.

Vanaf 1 januari 2010 gaan de organisaties die nu aangesloten zijn bij het GIW, Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), Bouwfonds Property Development (Bouwfonds) en Woningborg N.V. (Woningborg), zelfstandig verder. SWK en Woningborg komen na 1 januari 2010 met een eigen waarborgcertificaat. Bouwfonds zal verder gaan als aangesloten deelnemer van SWK.

Kopers zijn dus ook na 1 januari 2010 verzekerd van afbouw van de woning bij faillissement van de ondernemer.

Voor reeds afgegeven certificaten blijven de bepalingen van de GIW Garantie- en waarborgregeling ongewijzigd van kracht met uitzondering van de geschillenbeslechting. De geschillenbeslechting zal na 1 januari 2010 overgenomen worden door de Geschillencommissie Garantiewoningen. Het GIW zal vanaf 1 januari 2010geen nieuwe arbitragezaken meer in behandeling nemen.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 1 nieuwe, 2 verkocht.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 2 verkocht.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Wollig warm wintergevoel in uw interieur

Brrr het wordt weer koud buiten! De bladeren vallen van de bomen, de regen spat op de daken en de winter staat voor de deur. Tijd om je huis lekker warm aan te kleden voor een Wollig Warm Wintergevoel! Ik kwam een aantal leuke en vooral warme meubels en accessoires tegen die ik graag met jullie wil delen. Deze heerlijke warme producten zijn een mooie aanvulling voor in huis. Je kan kiezen tussen een dure variant van Flocks maar ook voor een goedkopere maar net zo mooie variant bij Loods 5!
Hiernaast de verschillende varianten en kleuren van Flocks.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2009/11/27/wollig-warm-wintersgevoel-in-uw-interieur/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Rijk, provincies en provincies tekenen voor Krimpen met kwaliteit

Het gezamenlijke actieplan waarmee Rijk, provincies en gemeenten de negatieve gevolgen van bevolkingskrimp gaan aanpakken, is vrijdag 27 november 2009 door minister Van der Laan en staatssecretaris Bijleveld openbaar gemaakt. Samen met bestuurders van VNG en IPO bekrachtigden beide bewindslieden het actieplan met het zetten van hun handtekening op een speciale bus die sinds deze week diverse krimpregio's aandoet.

In het zogeheten Interbestuurlijke Actieplan Bevolkingsdaling 'Krimpen met kwaliteit' stippelen Rijk, provincies en gemeenten uit hoe zij de gevolgen van krimp willen opvangen, maar ook de kansen die krimp biedt gaan verzilveren. De komende 30 jaar krijgt volgens de nieuwste prognoses zo'n 40 procent van de gemeenten met een daling van het aantal inwoners te maken. In sommige gemeenten met wel meer dan vijf procent. Zeker als ook het aantal huishoudens daalt, kan dit ingrijpende gevolgen hebben voor de leefbaarheid omdat woningen leegstaan en voorzieningen verdwijnen.

Het actieplan richt zich vooral op de meest urgente regio's: Zeeuws-Vlaanderen, Noordoost-Groningen en Parkstad-Limburg. Deze gebieden kregen het afgelopen jaar van het kabinet speciale ondersteuning van een Topteam Krimp. In lijn met de adviezen van dit Topteam roept het actieplan gemeenten in krimpregio's op om tijdig te onderkennen dat krimp onomkeerbaar is.

bron: NVM

mutaties nvm-woningaanbod

Er waren vandaag geen mutaties.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Samenwonen. Huis van vriendin levert restschuld op. Wat nu?

AMSTERDAM - Mijn vriendin heeft een woning in Rotterdam waar een hypotheek op rust van €150.000. Omdat ze bij mij in wil komen wonen wil ze de woning verkopen. Nu is de woning €130.000 waard en komt ze dus €20.000 tekort. Hoe kan dit het beste opgevangen worden?

Lees verder: http://www.telegraaf.nl/overgeld/financielevraagbaak/5425281/__Samenwonen._Huis_van_vriendin_levert_restschuld_op._Wat_nu___.html?p=7,1

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Goedkoper wonen regeling vervalt

Normalerwijze word je geachte om de winst van je woning bij verkoop, na aftrek van de hypotheek, in de nieuwe woning te herinvesteren. Dat wil de belastingdienst tenminste. Je hebt geen hypotheekrenteaftrek over de winst als je toch meer leent.
Dat verhaal ging niet op als je goedkoper ging wonen. Dan kon je in de meeste gevallen de renteaftrek ter hoogte van de oude hypotheek houden.

Lees verder: http://www.jooplemmens.nl/2009/11/goedkoper-wonen-regeling-vervalt/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: 1 nieuwe;
2. Zuidlaren: 1 prijswijziging, 1 verkocht.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Na kortstondige verhuur oude eigen woning weer hypotheekrenteaftrek

Staatssecretaris De Jager heeft onlangs een tijdelijke tegemoetkoming aangekondigd voor huiseigenaren die verhuizen en de leegstandsperiode van de voormalige eigen woning overbruggen met een kortstondige verhuur. Als deze verhuur binnen twee jaar na vertrek uit de oude woning is beëindigd, kan de hypotheekrenteaftrek weer herleven tot het einde van de periode waarop hypotheekrenteaftrek nog mogelijk zou zijn geweest op grond van de verhuisregeling. De tegemoetkoming is ingegeven door de huidige situatie op de woningmarkt, waarbij woningen langer te koop staan en huiseigenaren niet durven over te gaan tot kortstondige verhuur vanwege het vervallen van de hypotheekrenteaftrek voor de oude woning. Dit leidt ertoe dat veel woningen onnodig leegstaan. De staatssecretaris heeft dit probleem onderkend en daarvoor de eerdergenoemde maatregel bekendgemaakt. De tegemoetkoming gaat in per 1 januari 2010 en duurt tot 1 januari 2012. De voorgestelde maatregel zal worden opgenomen in een wetsvoorstel en dit najaar worden ingediend bij de Tweede Kamer.

Lees verder: http://www.nl.pwc.com/extweb/bn/taxnews.nsf/public/RP80846

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Corporaties kunnen woningmarkt niet redden

De huidige marktomstandigheden dwingen corporaties tot scherp financieel beleid. Corporaties kunnen de woningmarkt echt niet redden. Aanbiedingen van commerciele projectontwikkelaars worden niet zelden afgewimpeld. Eigen projecten gaan voor, zo meldt directeur Roel Steenbeek van Ymere, de grootste corporatie van Nederland. Al heeft Ymere dit jaar wel wat projecten gekocht. Corporaties zien bovendien hun vermogen in rap tempo achteruit gaan. Algemeen-directeur Jan van der Moolen van het Centraal Fonds Volkshuisvesting pleit daarom voor nieuwe soberheid.

bron: spacemakers.com

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: 1 nieuwe; 2. Zuidlaren: 2 nieuwe, 2 verkocht, 1 ingetrokken.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Drijvende woning serieuze optie voor bijna een derde van de Nederlanders

Rotterdam – 20 november 2009. Voor bijna een kwart van de Nederlanders is een drijvende woning bij de eerstvolgende verhuizing een serieuze optie: 23% staat hiervoor open. Voor 1 op de 14 Nederlanders is het zelfs een zeer serieuze optie: 7% zegt zeer open te staan voor een drijvende woning. Een dergelijke woning is hiernaast voor een vijfde (20%) ‘misschien’ een optie. ‘Slechts’ de helft van de Nederlanders (50%) zegt een drijvende woning niet te zien zitten. Deze uitkomsten zijn positief voor ontwikkelaars en corporaties die door de alsmaar stijgende grond- en bouwprijzen en het gebrek aan bouwkavels zoekende zijn naar alternatieven voor hun nieuwbouw.

Opvallend is dat de interesse in een drijvende woning onder zittende woninghuurders (9% staat er zeer voor open) groter is dan onder zittende woningeigenaren (5% staat er zeer voor open). De belangrijkste verklaring hiervoor is, volgens USP, dat huurders zonder rekening of risico een dergelijke woning kunnen betrekken. Aangezien een drijvende woning een zeer nieuwe en innovatieve woonvorm is, is het begrijpelijk dat woningeigenaren1 wat voorzichtiger zijn dan huurders1. Woningeigenaren dragen namelijk een groter financieel risico.

Lees verder: http://www.spacemakers.nl/artikel/70/drijvende-woning-serieuze-optie-voor-bijna-een-derde-van-de-nederlanders?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=artikel

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Huiseigenaren met korte rentevaste periode kunnen in problemen komen

De Nederlandsche Bank waarschuwt dat de kredietcrisis nog niet voorbij is. Vooral huiseigenaren die vanwege de lage rente hebben gekozen voor een korte rentevaste periode, lopen risico om in de problemen te komen.

Woonlasten omhoog als rente stijgt
Ruim een kwart van alle mensen die dit jaar een hypotheek afsloten, koos voor een korte rentevaste periode. De rente bij zo’n hypotheek is relatief laag, dus aantrekkelijk. Maar als de economie weer aantrekt, stijgt de rente en daardoor zullen de woonlasten ineens heel snel omhoog gaan.

Lees verder: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Nieuws/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Overgangsregeling bij afschaffen goedkoperwonenregeling

De goedkoperwonenregeling wordt per 1 januari afgeschaft. Wel komt er een overgangsregeling. NVM heeft nog aangedrongen af te zien van de afschaffing, maar een amendement van kamerlid Remkes haalde het afgelopen donderdag niet.

De overgangsregeling houdt in dat de goedkoperwonenregeling van toepassing blijft als de aankoop van een nieuwe eigen woning vóór 1 oktober 2009 heeft plaatsgevonden en de oude eigen woning na 1 januari 2010 wordt verkocht. Wel moet er sprake zijn van een reële koopovereenkomst.

Goedkoperwonenregeling
De goedkoperwonenregeling is van toepassing als een belastingplichtige verhuist naar een goedkopere woning. Bij verhuizen geldt als hoofdregel dat voor de nieuwe woning geen renteaftrek mogelijk is tot het bedrag van de overwaarde die is behaald bij de verkoop van het oude huis. Die regel gold niet bij verhuizing naar een goedkopere woning. In de uitvoering is de regeling dermate complex gebleken dat is besloten om voortaan ook bij verhuizing naar een goedkopere woning de hoofdregel te volgen.

Reële koopovereenkomst
De overgangsregeling geldt voor belastingplichtigen die vóór 1 oktober 2009 een nieuwe eigen woning hebben gekocht of civielrechtelijk reeds geleverd hebben gekregen, maar hun oude eigen woning op 31 december 2009 nog niet hebben verkocht of wel hebben verkocht maar nog niet civielrechtelijk hebben geleverd. Hierbij geldt dat op 1 oktober sprake moet zijn van een reële koopovereenkomst, waardoor betrokken partijen onherroepelijk gebonden zijn. Er is geen bezwaar als die overeenkomst een normale ontbindingsclausule bevat.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 1 nieuwe, 2 prijswijzigingen.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Kersttrends 2009

Tijdens de internationale vakbeurs Christmasworld zagen we dat de komende feestdagen vooral aansluiten op de trends Sweet, Airy, Noorderlicht en Belle. Sweet valt op door de melkachtige kleuren en geglaceerde effecten, terwijl je bij Airy vooral kalkachtige pastellen, wittinten en transparanten ziet. Noorderlicht herken je aan de koele (ijs)blauwe- en grijstinten in combinatie met zilver en natuurlijke materialen.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2009/11/21/kersttrends-2009/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Constructieve deelname NVM aan Tweede Kamerhoorzitting Plattelandswoning

Op donderdag 19 november jl. organiseerde de vaste Tweede Kamercommissie voor VROM een Rondetafelgesprek over de introductie van de “plattelandswoning” in de Wet milieubeheer. Dit naar aanleiding van een gelijknamige initiatiefnota van CDA-Kamerlid Van Heugten.

De NVM vakgroep Agrarisch & Landelijk Vastgoed, in de persoon van voorzitter H. Boertjes, was één van de acht deskundige organisaties die gehoord werden. Reeds vorig jaar al heeft de NVM in haar Visiedocument Landelijk Gebied gepleit voor in feite precies deze maatregel. Die visie werd destijds gepresenteerd aan Tweede Kamerleden in Nieuwspoort en kon kort daarna al op veel positieve belangstelling rekenen tijdens de parlementaire begrotingsbehandeling Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit.

Voor Van Heugten was het vervolgens een voorname aanleiding om met zijn initiatiefnota te komen. De NVM heeft dan ook tijdens het goed bezochte rondetafelgesprek andermaal zeer positief gereageerd en de Kamerleden nog een aantal aanvullende ideeën meegegeven.

Voorbereiding op debat Tweede Kamer
Het rondetafelgesprek diende als voorbereiding van de Kamerleden op de verdere parlementaire behandeling van de initiatiefnota. Aanstaande maandag 23 november debatteert de Kamer onderling en met minister Cramer (VROM) over het onderwerp. Afhankelijk van de uitkomst zal ofwel de minister een verder wetgevingstraject inzetten, dan wel vanuit de Kamer een nader uit te werken initiatiefwetsvoorstel in gang worden gezet.

Voorafgaand aan het rondetafelgesprek had de afdeling Belangenbehartiging een tweetal informele gesprekken met Kamerleden gearrangeerd in Nieuwspoort. Allereerst is van gedachten gewisseld met VVD-Kamerlid Janneke Snijder, later die dag voorzitter van het rondetafelgesprek. Naast de “plattelandswoning” kwam vooral ook het politiek-maatschappelijk actuele thema krimp uitgebreid aan de orde.

Dat was ook het geval tijdens het gesprek met het nagenoeg aansluitend aanschuivend CDA-Kamerlid Rikus Jager. Op basis van zowel deze gesprekken als het rondetafelgesprek kan gesproken worden van een geslaagde “Haagse missie”, niet in de laatste plaats als inderdaad zal blijken dat het mede door de NVM gelanceerde begrip “plattelandswoning” door een Kamermeerderheid wordt geadopteerd,

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Annen: geen; 2. Zuidlaren: 1 prijswijziging, 1 verkocht.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Landleven heeft een regiogids uitgebracht

Zoek nu met één klik nuttige adressen, interessante plekken en leuke winkeltjes met de regiogids van Landleven.nl. U kunt eenvoudig zoeken in verschillende rubrieken, in- en uitzoomen op de kaart van Nederland en navigeren naar de regio van uw keuze.

Lees verder op:
http://www.landleven.nl/regiogids

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Hoe zoeken mensen hun huis?

Om woningen en gebouwen goed te kunnen promoten is het natuurlijk belangrijk om de markt goed te kennen. Wat is in trek en hoe oriënteren mensen zich op een woning?

Daar weten bouwprofessionals natuurlijk alles vanaf. Toch is het interessant om een spiegel te krijgen van een communicatiekundige. Nu moet ik erkennen dat onderzoekmethodieken niet mijn ding zijn, maar gelukkig: mijn collega’s zijn slimme jongens (de meisjes ook natuurlijk). En een van hen (Wiebe de Ridder) is een onderzoeker in hart en nieren. Nee hij studeert geen medische biologie, maar onderzoekt de woningmarkt vanuit de communicatie-invalshoek en schrijft daar interessante dingen over.

Lees verder: http://bouwprofs.ning.com/profiles/blogs/hoe-zoeken-mensen-hun-huis

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html